Если вы стали свидетелем или страдаете от незаконной сдачи квартиры (аренды квартиры без регистрации юридического лица ИП или без уплаты налогов), важно знать, куда обращаться. Ниже приведён подробный гайд с адресами, телефонами и электронными формами.

Почему это важно?

• арендаторы не защищены договором, а значит могут быть выселены в любой момент;
• владелец не платит налоги — это удар по бюджету страны;
• чаще всего в квартирах перепланировка, что может быть опасно для жильцов.

Куда подать жалобу

Полиция (МВД)

Если арендодатель нарушает ст. 198 УК РФ (уклонение от уплаты налогов):

• 102, звоните из любого телефона в полицию;
• или подайте онлайн-заявление на сайте МВД;
• лично в участии: возьмите паспорт и опишите ситуацию в дежурной части.

Федеральная налоговая служба (ФНС)

Налоговая реагирует на уклонение от налогов:

1. Онлайн-форма service.nalog.ru/appeal/.
2. E-mail: info@nalog.ru (указать регион в теме письма).
3. Классическое письмо: 125373, г. Москва, ул. Нижняя Ямская, д. 2.

Роспотребнадзор

Если квартира сдаётся как гостиница, нарушаются санитарные нормы:

• горячая линия: ###-###-####;
• онлайн-обращение: rospotrebnadzor.ru/feedback.

Управляющая компания и ТСЖ

Если жильцы «квартир-отелей» шумят, портили общее имущество:

— напишите заявление в управляющую компанию (адрес можно найти на квитанции);
— приложите фото/видео доказательства.

Жилинспекция

Фиксирует нарушение правил жилищного законодательства.

• Москва: gzhls.mos.ru
• Санкт-Петербург: жилинспекция.спб.рф
• Остальные регионы: ищите «жилинспекция + ваш город» в поиске.

Что включить в жалобу

1. Точный адрес квартиры (подъезд, этаж, номер).
2. Даты и время сдачи, если известны.
3. Сведения о собственнике (ФИО, телефон, страница на Циан/Авито).
4. Фото/видео доказательства: объявление на сайте, ключи-сейфы, потоки приезжих.
5. Ваши контакты для обратной связи.

Что будет дальше?

Сроки ответа:

• полиция и налоговая, 30 календарных дней (до 60 при проверке);
• жилинспекция — 10–15 дней на выездную проверку;
• если нарушения подтвердятся — собственнику грозит штраф до 20 000 ₽, а при систематической сдаче — уголовная статья.

Полезные ссылки и телефоны «в одном окне»

Важно помнить

Анонимные жалобы не принимаются. Подписывайтесь под заявлением, но просите сохранить ваши данные в тайне — закон это позволяет.

16:28:56