Важно! С 1 января 2026 года для всех новых собственников земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и садоводство в Москве и Московской области градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) выдаётся бесплатно.

Что такое ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), это официальный документ‚ который содержит:

• основные характеристики земельного участка;

li>параметры разрешённого строительства и эксплуатации объектов;

• сведения об инженерной и транспортной инфраструктуре;
• ограничения и обременения‚ наложенные на участок.

Кто выдаёт ГПЗУ

В Москве

В городе Москве выдачей ГПЗУ занимается:

• Москомархитектура (Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы) — основной орган;
• при необходимости к процессу подключаются районные префектуры и Центры государственных услуг (МФЦ).

В Московской области

Для участков‚ расположенных в Подмосковье‚ документ выдают:

• Департамент градостроительной политики Московской области;
• местные администрации городских округов и районов;
• многофункциональные центры (МФЦ) «Мои документы».

Как получить ГПЗУ

Алгоритм простой:

1. Подать заявление онлайн через портал «Госуслуги»‚ на сайт «Мосэлектронная услуга» или лично в МФЦ.
2. Прикрепить документы:
   • правоустанавливающие документы на землю (ЕГРН/кадастровый паспорт);
   • паспорт заявителя;
   • ситуационный план (при необходимости).
3. Дождаться ответа. Срок — до 10 рабочих дней.
4. Получить ГПЗУ в электронном виде (подписан ЭЦП) или на бумаге в МФЦ.

Новшества 2026 года

С начала 2026 года:

• оформление ГПЗУ для ИЖС и садоводства стало полностью бесплатным;
• документ автоматически генерируется при постановке земельного участка на кадастровый учёт;
• сокращены сроки: максимум 5 рабочих дней на генерацию ГПЗУ.

Зачем нужен ГПЗУ

Без него нельзя:

• получить разрешение на строительство дома;
• подключиться к инженерным сетям (электричество‚ газ‚ вода);
• оформить технический план и зарегистрировать право собственности на построенный объект.

Контакты для справок

• Единая справочная Москвы: 8 (495) -77-77-77
• МФЦ Московской области: uslugi.mosreg.ru
• Госуслуги РФ: www.gosuslugi.ru