Что такое взнос на капремонт и зачем он нужен
Взнос на капитальный ремонт, это обязательный платёж всех собственников помещений в многоквартирном доме (МКД)‚ который накапливается на специальном счёте и тратится на восстановление общего имущества дома (крыши‚ фасада‚ инженерных систем‚ лифтов и т.д.).
Без этих денег дом со временем приходит в аварийное состояние‚ поэтому законодательство РФ (Жилищный кодекс РФ‚ гл. 15.1) делает взнос обязательным для всех регионов.
Кто именно обязан платить?
Все собственники помещений в МКД
- Собственники квартир — независимо от того‚ живёт ли человек в квартире или сдаёт её.
- Собственники нежилых помещений — магазины‚ офисы‚ парикмахерские‚ расположенные в МКД.
- Собственники долей, если квартира или помещение находится в долевой собственности (например‚ у нескольких наследников)‚ каждый платит пропорционально своей доле.
Кто не платит?
- Наниматели по договору социального найма — взнос оплачивает наймодатель (муниципалитет).
- Жители новостроек — первые 3–5 лет освобождаются от взноса‚ пока дом не включат в региональную программу капремонта (уточняйте в местной администрации).
- Льготники — федеральные и региональные категории могут полностью или частично освобождаться от взноса (подробнее ниже).
Размер взноса в разных регионах на 2026 год
| Регион | Минимальный размер взноса‚ ₽/м² | Примечание |
|---|---|---|
| Москва и Московская область | 19‚47 | Оператор МосОблЕИРЦ; возможен рост до 20‚0 ₽ с |
| Санкт-Петербург | 14‚60 | Постановление № 14 от |
| Хабаровский край | 11‚50 | С повышен с 10‚80 ₽ |
| Екатеринбург (Свердловская обл.) | 9‚00 | Ожидается индексация во 2 квартале |
| Новосибирск | 8‚30 | Без изменений с 2025 г. |
Льготы и освобождения от взносов
Федеральные льготники (100 % компенсация из бюджета)
- Инвалиды I и II группы
- Дети-инвалиды
- Участники и инвалиды войны
- Герои РФ и СССР
Региональные льготы (примеры)
В Москве полностью освобождаются:
• одинокие пенсионеры старше 70 лет;
• семьи пенсионеров‚ где доход ниже прожиточного минимума.
В Санкт-Петербурге аналогичная льгота действует с 80 лет.
Важно: льгота предоставляется только после подачи заявления в МФЦ или через Госуслуги.
Что будет‚ если не платить
- Пени — 1/300 ставки ЦБ за каждый день просрочки (≈ 20 % годовых).
- Суд — ресурсоснабжающая организация может подать иск в течение 3 лет.
- Взыскание — по решению суда деньги спишут со счёта или удержат из зарплаты.
- Ограничения, при долге свыше 10 000 ₽ могут ограничить выезд за границу.
Как платить и где узнать начисления
- Единый платёжный документ (ЕПД), взнос уже включён в квитанцию за ЖКУ.
- Онлайн-банкинг — в списке услуг выберите «Капитальный ремонт» и укажите адрес.
- Госуслуги — раздел «ЖКХ/Платежи/Капремонт».
- Личный кабинет МосОблЕИРЦ (для жителей Подмосковья).
Частые вопросы собственников
Мы только что купили квартиру в новостройке; Нужно ли платить?
Проверьте дату включения дома в региональную программу. Если дому менее 3–5 лет‚ взнос не взимается. Уточните в управляющей компании или на сайте регионального Фонда капремонта.
Квартира в ипотеке. Кто платит — банк или я?
Вы‚ как собственник‚ обязаны платить. Ипотека не освобождает от взноса.
Можно ли отказаться от капремонта и не платить?
Нельзя. Это обязательный платёж‚ закреплённый Жилищным кодексом. Только суд может признать взнос незаконным при выявлении серьёзных нарушений (например‚ дом не включён в программу).
Каждый собственник квартиры или нежилого помещения в МКД обязан платить взнос на капремонт. Размер взноса устанавливается регионом и может расти ежегодно. Льготники получают компенсацию из бюджета‚ но должны подать заявление. Оплата производится ежемесячно через ЕПД или онлайн-сервисы. Неплательщики рискуют начислением пени‚ судом и взысканием долгов.
Последняя проверка информации: 19 апреля 2026 г.