Последний срок уплаты имущественных налогов за 2025 год — 1 декабря 2026 года. Именно до этой даты владельцы квартир, домов, гаражей и других объектов недвижимости должны были перечислить налог в бюджет. Однако не все физические лица обязаны платить: законодательство предусматривает широкий перечень льготников. Ниже — полный разбор, кто именно может не платить налог на имущество в 2026 году, какие ограничения действуют и как получить освобождение.

Категории граждан, полностью освобождённые от налога

Налоговый кодекс РФ (ст. 407) закрепляет федеральный перечень льготников. Освобождение распространяется на один объект каждого типа (квартира, комната, дом, гараж и т. д.).

• Пенсионеры — как по старости, так и по инвалидности, по потере кормильца, «северные» пенсионеры.
• Инвалиды I и II групп, дети-инвалиды, инвалиды с детства.
• Ветераны ВОВ и боевых действий (включая участников локальных конфликтов).
• Герои СССР, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы.
• Участники ликвидации аварии на ЧАЭС и других радиационных катастроф.
• Семьи погибших военнослужащих и сотрудников МВД/МЧС.
• Офицеры запаса со свыше 20 лет выслуги лет (по достижении ими 55 лет).

Важно: если у льготника в собственности несколько квартир, налог не начисляется только на одну из них (по выбору налогоплательщика). Остальные объекты облагаются по общим правилам.

Дополнительные льготы регионов: Москва, Санкт-Петербург, Севастополь и др.

Регионы вправе расширять федеральный список или повышать размеры вычетов. К примеру:

• Москва, полное освобождение от налога на одну квартиру площадью до 300 м², если в ней прописан москвич-пенсионер (при этом кадастровая стоимость не должна превышать 300 млн руб.).
• Санкт-Петербург — 100 % льгота для пенсионеров, но только на один объект, не используемый в предпринимательской деятельности.
• Крым и Севастополь — дополнительно освобождают многодетные семьи и чернобыльцев.
• Большинство субъектов РФ освобождает от налога гаражи площадью до 25 м² для пенсионеров и инвалидов.

Как узнать свои льготы: посмотрите на сайте ФНС России в разделе «Сведения о льготах по имущественным налогам» или в личном кабинете налогоплательщика.

Ограничения: когда льгота не применяется

1. Кадастровая стоимость > 300 млн руб. — даже пенсионеры платят налог по полной ставке.
2. Объект используется в бизнесе (зарегистрирован как помещение для предпринимательской деятельности).
3. Владелец не подал заявление на льготу. С 2020 года льгота не применяется автоматически — нужно подтвердить право.
4. Уже используется льгота на другой объект того же типа (например, на вторую квартиру).

Как оформить освобождение: пошаговая инструкция

1. Авторизуйтесь в личном кабинете на сайте nalog.ru (потребуеться подтверждённая учётная запись «Госуслуг»).
2. Перейдите в раздел «Моё имущество → Льготы» и нажмите «Подать заявление».
3. Выберите объект, на который хотите применить льготу, и подтвердите право — скан пенсионного удостоверения, справки МСЭ и т. д.
4. Отправьте заявление онлайн или распечатайте и отнесите в любую ИФНС на бумаге.
5. Отслеживайте статус: решение принимается в течение 30 дней, после чего налоговое уведомление придёт с пересчётом.

Срок подачи: лучше успеть до 31 декабря 2026 года, чтобы изменения вступили в силу уже за 2025 год. Подать можно и позже, но тогда перерасчёт пойдёт на следующий налоговый период.

Что делать, если налог уже начислен ошибочно

• На сайте ФНС есть кнопка «Обратиться в ФНС России» — отправьте электронное обращение с приложением документов.
• Лично посетите ИФНС с паспортом, правоустанавливающими документами и подтверждением льготы.
• Срок возврата переплаты — до 1 месяца после принятия решения.

Запомните главное: даже если вы входите в число льготников, обязательно подайте заявление, иначе налог начислят по общей ставке. Проверьте уведомления в личном кабинете ФНС и не забудьте окончательный срок — 1 декабря 2026 года.

Если остались вопросы, вы можете задать их в онлайн-чате ФНС или по телефону горячей линии ###-###-####.