Государственная регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре подразумевает уплату государственной пошлины. Однако законодательство РФ предусматривает ряд категорий заявителей, которым предоставляется полное или частичное освобождение от этой обязанности. Ниже приведён подробный обзор льготников, основанный на действующих нормах и последних изменениях по состоянию на 19 апреля 2026 г.
Наследники погибших участников спецоперации
- Полное освобождение. Наследники (родственники первой очереди или указанные в завещании), получившие недвижимость по наследству от участников СВО, погибших при исполнении боевых задач, не платят госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
- Документальное подтверждение. Необходимо приложить к заявлению справку о смерти, выданную военкоматом или Минобороны, с указанием причины смерти как «при исполнении задач специальной военной операции».
Герои Советского Союза и Российской Федерации
Лица, удостоенные звания Герой СССР или Герой Российской Федерации, а также полные кавалеры ордена Славы, освобождаются от госпошлины за любые регистрационные действия с недвижимостью (ст. 333.35 НК РФ).
Участники и инвалиды Великой Отечественной войны
- Ветераны ВОВ, участники боевых действий на территории СССР или за её пределами.
- Инвалиды войны (I, II, III группы).
Для подтверждения льготы достаточно предъявить удостоверение установленного образца.
Семьи с детьми-инвалидами и многодетные семьи
- Родители (усыновители) детей-инвалидов освобождаются от госпошлины при регистрации единственной квартиры/дома, приобретаемой в собственность семьи.
- Многодетные семьи, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей, получают такое же освобождение при покупке жилья до (продление механизма материнского капитала).
Лица, пострадавшие от радиации и катастроф
- Ликвидаторы аварии на ЧАЭС и других ядерных объектах.
- Граждане, эвакуированные из зон отчуждения (1986–1990 гг.).
- Лица, получившие инвалидность вследствие радиационного воздействия.
Судебные приставы и государственные органы
При подаче заявлений в рамках исполнительного производства (например, передача имущества должнику в счёт долга) госпошлина не взимается (пп. 11 п. 1 ст. 333.35 НК РФ).
Нулевая ставка для безвозмездных сделок между близкими родственниками
- При дарении или наследовании недвижимости между супругами, родителями, детьми, в т.ч. усыновлёнными и полнородными/неполнородными братьями/сёстрами, госпошлина по-прежнему 0 ₽.
Дополнительно: временные льготы 2025–2026 гг.
| Категория льготника | Период действия | Основание |
|---|---|---|
| Участники СВО, мобилизованные | С по | Постановление Правительства № 1762 |
| Добровольцы контрактной службы | С по | ФЗ № 368-ФЗ |
Как оформить льготу: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы: правоустанавливающие бумаги, паспорт, документ, подтверждающий льготу (удостоверение, справка, выписка из приказа).
- Заполните заявление в системе «Госуслуги» или на портале Росреестра, указав код льготы.
- Прикрепите скан льготного документа и отправьте заявление онлайн или лично в МФЦ.
- Отслеживайте статус в личном кабинете; при положительном решении сумма госпошлины будет автоматически обнулена.
Нюансы и советы
- Проверяйте актуальность удостоверений. Льготы могут быть приостановлены при смене статуса (например, выходе из многодетной семьи).
- Сохраняйте квитанции. Если оплата уже произведена, но вы впоследствии подтвердили льготу, подайте заявление на возврат через МФЦ в течение 3 лет.
- Используйте онлайн-калькулятор на сайте Росреестра: он автоматически применит льготу при вводе СНИЛС или номера удостоверения.
Важно! Перечень льготников может расширяться; перед подачей документов перепроверьте обновления на официальном сайте rosreestr.gov.ru или в разделе «Госуслуги».