Регистрация права собственности на недвижимость в России требует уплаты государственной пошлины, размер которой в 2026 году составляет 4 000 рублей для физических лиц и 22 000 рублей для юридических. Однако законодательство предусматривает категории граждан и организаций, которым полностью или частично предоставляются льготы по уплате госпошлины. В статье разберёмся, кто может избежать этой обязанности и на каких условиях.
Какие документы регулируют льготы
Основания для предоставления льгот прописаны в статье 333.35 Налогового кодекса РФ. Согласно документу, полностью от уплаты госпошлины освобождаются физические и юридические лица, перечисленные в подпунктах 1–15 пункта 1 статьи. Для получения льготы необходимо предоставить удостоверение установленного образца, подтверждающее принадлежность к льготной категории.
Категории граждан, освобождаемые от уплаты госпошлины
Ветераны и участники боевых действий
- Ветераны боевых действий, участники локальных конфликтов (Афганистан, Чечня, Сирия и др.).
- Инвалиды войны — получившие травму или заболевание в период службы.
- Ветераны труда — при наличии удостоверения и подтверждённого трудового стажа.
Инвалиды и лица с ограниченными возможностями
- Инвалиды I, II и III группы — при предъявлении справки МСЭ.
- Дети-инвалиды и их законные представители.
- Лица, сопровождающие инвалидов I группы — при оформлении права собственности на жильё для инвалида.
Пенсионеры и социально уязвимые категории
- Пенсионеры — при регистрации права на единственное жильё (при условии отсутствия другой недвижимости).
- Граждане, достигшие 80 лет, надбавка к пенсии также освобождает от госпошлины при оформлении недвижимости.
- Родители многодетных семей — при наличии 3 и более детей.
Организации и особые категории
- Резиденты особых экономических зон — при регистрации объектов недвижимости в рамках инвестиционных проектов.
- Благотворительные организации, при оформлении имущества для социальных нужд;
Как оформить льготу: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы:
- Паспорт заявителя.
- Удостоверение льготника (ветерана, инвалида и т.д.).
- Справка МСЭ (для инвалидов).
- Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
- Подайте заявление через МФЦ или онлайн на портале Госуслуги (раздел «Росреестр»).
- Укажите основания для льготы в заявлении и приложите сканы документов.
- Дождитесь решения — проверка занимает до 5 рабочих дней. При одобрении госпошлина будет аннулирована.
Важные нюансы 2026 года
- Рост госпошлины произошёл в начале 2025 года, но льготные категории сохранили свои права.
- Льгота распространяется только на регистрацию первичного права собственности. При повторной продаже или дарении льгота не предоставляется.
- Региональные послабления — в Москве и Санкт-Петербурге могут действовать дополнительные скидки для пенсионеров и ветеранов.
Где узнать подробности
Актуальную информацию о льготах можно найти на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации (Росреестр) или через портал Госуслуги. При возникновении споров рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах.