Обновлено 19 апреля 2026 г.
Ремонт в подъезде, радостное событие, но вот строительная пыль, обломки штукатурки, пятна краски и кучи мусора способны испортить все впечатление. Возникает вполне логичный вопрос: кто должен всё это убирать? Давайте разберёмся по закону, по договору и по здравому смыслу.
Что говорит закон
1.1 Постановление Правительства РФ № 290 от
Документ чётко распределяет обязанности:
- Управляющая компания (УК), ТСЖ, ЖСК или иная выбранная жильцами организация обязана содержать общее имущество в чистоте.
- К общему имуществу относится и подъезд, и лестничные клетки, и лифтовые холлы, и технические этажи.
1.2 Правила № 170 Минстроя РФ
Пункт 4.8.14 устанавливает регламент:
- Обметка окон, подоконников, радиаторов, не реже 1 раза в 5 дней.
- Стены — не реже 2 раз в месяц.
- Мытьё полов, не реже 1 раза в месяц.
- После ремонта или аварии требуется генеральная уборка.
Где проходит граница ответственности
| Что | Кто убирает | Почему |
|---|---|---|
| Строительный мусор, оставленный подрядчиком | Подрядная организация | Она проводила ремонт и должна убрать за собой (ст. 15 ЗоЗПП, договор подряда). |
| Мелкий бытовой мусор, пыль, следы краски на полу | Управляющая компания | Это её прямая обязанность по договору управления и ПП № 290. |
| «Косметическая» уборка, если жильцы сами красили стены | Жильцы, инициировавшие работу | Если ремонт делался «за свой счёт» без включения УК, то и уборка — за счёт инициаторов. |
Пошаговая инструкция для жильцов
Шаг 1. Проверьте договор управления
Откройте раздел «Содержание общего имущества». Если там написано «влажная уборка после ремонтных работ включена», требуйте исполнения.
Шаг 2. Сфотографируйте «до» и «после»
Фото- и видеофиксация — ваш главный аргумент при обращении в УК, Роспотребнадзор или суд.
Шаг 3. Напишите заявление в УК
Образец:
«Прошу провести генеральную уборку подъезда № 3 по адресу ул. Примерная, д. 5, после завершения ремонта 15–18 апреля 2026 г. Срок — не позднее 3 рабочих дней с момента получения настоящего заявления. Приложения: фото-фиксация 7 шт.»
Шаг 4. Подайте жалобу
Если УК игнорирует:
- Жалоба в жилищную инспекцию (on-line на goszhilinspektsiya.mos.ru для Москвы).
- Жалоба в Роспотребнадзор (если есть санитарные нарушения).
- Иск в суд (мировой, гражданский).
Сколько стоит уборка подъездов в Москве (апрель 2026)
- Ежедневная поддерживающая уборка — от 15 ₽/м²
- Генеральная после ремонта — от 40 ₽/м²
- Генеральная + мойка окон + подвал/чердак — от 70 ₽/м²
Цены зависят от:
- Общей площади лестничных пролётов и площадок.
- Наличия/отсутствия лифтов (влияет на доступ).
- Необходимости вывоза крупного мусора.
- Срочности (экспресс-заказ = +30 % стоимости).
Что делать, если ремонт делали жильцы
Если инициативная группа жильцов за свой счёт красила стены или меняла линолеум на площадках, уборка за ними. Чтобы избежать конфликтов:
- Взять письменное согласие всех соседей (протокол общего собрания).
- В договоре с подрядчиком прописать пункт «уборка и вывоз мусора».
- После завершения работ сфотографировать результат и подписать акт приёма-передачи.
Ответы на популярные вопросы
Вопрос: УК говорит, что «мы не заказывали ремонт, значит, и убирать не будем» — правда ли это?
Ответ: Нет. УК обязана содержать подъезды в чистоте независимо от того, кто заказывал ремонт. Исключение, если ремонт проводился без ведома УК и повредил общедомовое имущество.
Вопрос: Подрядчик уехал и не вывез мусор. Что делать?
Ответ: Пишите претензию в подрядную организаию (с копией в УК). Срок ответа — 10 дней. Если молчат — подавайте в суд.
Вопрос: Можно ли заставить УК убрать за счёт средств капремонта?
Ответ: Нет. Капремонт, это замена инженерных систем, окон, отделки. Уборка относится к эксплуатационным расходам и оплачивается из текущих взносов.
Если ремонт организовала управляющая компания — мусор и пыль обязана убрать она. Если ремонт делали жильцы или отдельный подрядчик, строительный мусор вывозит тот, кто работал, а финальную влажную уборку всё равно проводит УК как часть постоянного обслуживания. Знание нормативов и правильная документация помогут добиться чистого подъезда без лишних нервов и затрат.
Сохраните статью, чтобы не потерять: при первых признаках грязи после ремонта вы уже будете знать, куда звонить и что требовать.