Дата публикации: 19 апреля 2026 г. | 15:01 (MSK)
Что такое форма КС-6а и зачем она нужна
Форма КС-6а «Акт ввода объекта в эксплуатацию» является обязательным первичным учётным документом, фиксирующим факт готовности строительного объекта к эксплуатации.
С 2026 г. акт заполняют:
- генеральный подрядчик;
- застройщик / технический заказчик;
- эксплуатирующая организация (в 3 экземплярах).
Без подписанной КС-6а невозможно:
- Зарегистрировать право собственности в Росреестре.
- Получить разрешение на подключение к инженерным сетям.
- Принять объект на баланс бюджетной или частной организации.
Новые правила 2026 года (кратко)
Вступившие в силу с изменения в ПП РФ № 2189 внесли:
- электронное подписание через СЭД ГАС «Проект»;
- обязательное приложение BIM-модели (для объектов капвложений ≥ 50 млн ₽);
- новые коды ОКОФ-2 (2024 г.) в графе 14.
Образец заполнения формы КС-6а
Ниже приведён актуальный образец с пояснениями. Шапка документа должна быть оформлена на бланке организации или в системе СЭД.
Шапка документа
ООО «СтройИнвестСервис»
ИНН 7708123456 ОГРН 1167746445678
Юр./почт. адрес: 123456, г. Москва, ул. Строителей, д. 10, офис 5
Основные реквизиты
| № п/п | Реквизит | Пример заполнения | Примечание 2026 |
|---|---|---|---|
| 1 | № акта | КС-6а-15/2026 | Нумерация сквозная за год |
| 2 | Дата составления | 18 апреля 2026 г. | Формат «DD месяц YYYY г.» |
| 3 | Наименование объекта | Жилой 17-этажный дом № 3, корпус 1 | Как в РЗУ соответствии с ГКН |
| 4 | Адрес (местоположение) | 123592, г. Москва, ул. Кулакова, вл. 16, стр. 3 | Указывать по ФИАС |
| 5 | Кадастровый номер ЗУ | 77:09:0004010:1234 | Без пробелов |
| 6 | Кадастровый номер ОКС* | 77:09:0004010:12345 | Присваивается Росреестром после ввода |
| 7 | Проектная документация № | АР-2024-03-001 | Указать № и дату положит. заключения ГЭ |
Ведомость площадей и объёмов
| Параметр | Ед. изм. | Проект | Факт | Отклонение |
|---|---|---|---|---|
| Общая площадь | м² | 8 456.7 | 8 453.2 | -3.5 |
| Жилая площадь | м² | 5 932.1 | 5 928.4 | -3.7 |
| Строительный объём | м³ | 93 500 | 93 450 | -50 |
Перечень подписей (обязательный)
- Застройщик — Петров И.И., директор ООО «СтройИнвестСервис»
- Генподрядчик, Сидоров А.В., технический директор ООО «СК Гранит»
- Проектировщик — Иванова М.С., главный инженер проекта, ООО «Проект-Лидер»
- Эксплуатирующая организация — зам. директора ЖКС «Северное»
- Представитель Госстройнадзора — инспектор № 77-15
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Несоответствие кадастрового номера в КС-6а и ЕГРН | Возврат документов в Росреестре | Проверить через сервис rosreestr.gov.ru |
| Отсутствие кода ОКОФ-2 (2024) | Ошибка при постановке на баланс | Указать код 210.00.11.11 для «многоквартирных домов» |
| Неверная дата ввода (раньше разрешения № РВ) | Аннулирование разрешения | Дата КС-6а ≥ даты разрешения на ввод |
Шаблон для самостоятельного заполнения (Word / PDF)
Скачать актуальный шаблон формы КС-6а для 2026 года:
- Скачать Word (DOTX, 86 КБ)
- Скачать PDF (PDF, 92 КБ)
Контакты для консультации
При возникновении вопросов обращайтесь:
- Телефон «горячей линии» Минстроя: ###-###-####
- Электронная приёмная: info@minstroyrf.ru
- Региональный центр ГАС «Проект»: help.gas-project.ru
Информация актуализирована по состоянию на . В случае изменений нормативных актов следите за обновлениями на официальных сайтах Минстроя и Росреестра.