В 2026 году российское законодательство продолжает совершенствовать механизмы поддержки семей с детьми на рынке недвижимости. В Твери, как и по всей стране, действует целый ряд налоговых льгот и преференций, которые позволяют существенно сэкономить при покупке жилья. Давайте разберемся, какие возможности доступны семьям с детьми в текущем году.
Ключевые изменения в налоговом законодательстве 2026 года
Одним из главных нововведений стало расширение налоговой льготы при продаже жилья для семей с детьми. Теперь:
- Семьи с детьми-инвалидами любого возраста могут не платить налог при продаже жилья, если одновременно приобретается другое жилье.
- Семьи, где второй ребенок родился не позднее 30 месяцев после продажи квартиры, также освобождаются от уплаты налога на прибыль от продажи.
Какие льготы доступны при покупке жилья в Твери
Освобождение от НДФЛ при продаже жилья
Если семья продает свою квартиру и в течение определенного срока приобретает новую, она может быть полностью освобождена от уплаты 13% налога на прибыль от продажи. Это особенно актуально при улучшении жилищных условий.
Имущественный вычет при покупке
Каждый родитель может воспользоватся имущественным налоговым вычетом в размере до 2 млн рублей на каждого взрослого члена семьи. Для семьи из двух родителей это до 4 млн рублей возврата налога.
Льготы по ипотеке
Семьи с детьми в Твери могут воспользоваться:
- Госпрограммой «Семейная ипотека» — ставка от 5% годовых.
- Материнским капиталом — его можно использовать как первоначальный взнос или погашение ипотеки.
- Региональной субсидией, в Тверской области действует дополнительная компенсация процентной ставки для многодетных семей.
Как оформить льготы: пошаговая инструкция
- Подготовьте документы:
- Паспорта всех членов семьи
- Свидетельства о рождении детей
- Справка о инвалидности ребенка (если применимо)
- Документы на продаваемое/покупаемое жилье
- Подайте заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации в Твери.
- Получите уведомление о предоставлении льготы в течение 30 дней.
Важные нюансы для тверских семей
⚠️ Внимание: льгота по освобождению от НДФЛ при продаже действует только при условии покупки нового жилья в течение календарного года.
💡 Совет: при покупке квартиры в новостройке Твери можно сэкономить еще больше за счет зачета НДС от застройщика и использования материнского капитала.
Где получить консультацию в Твери
- ФНС России по Тверской области — г. Тверь, ул. Горького, 6
- МФЦ «Мои документы» — филиалы по всему городу
- Министерство социальной защиты Тверской области, г. Тверь, ул. Симеоновская, 35