БТИ – государственное учреждение, которое занимается технической инвентаризацией недвижимости, подготовкой технических планов, выдачей
архивных документов (технические паспорта, экспликации) и оказанием кадастровых услуг.
В Ачинске БТИ представлено филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (№ 1 филиал Ачинского района).

Контактные данные официального БТИ в Ачинске

Перечень основных услуг БТИ в Ачинске

• Технические планы (техпланы) для квартир, домов, нежилых построек и земельных участков.
• Технические паспорта БТИ (архивные документы, в основном выпущенные до 2013 г.)
• Экспликация и поэтажные планы из архивного инвентаризационного дела.
• Справки о кадастровой стоимости и об инвентаризационной стоимости объекта.
• Кадастровые работы – межевание, вынос границ в натуру, уточнение площадей.
• Согласование перепланировок (подготовка технической документации и получение разрешения от органов местного самоуправления).
• Подготовка документов для получения ипотечного кредита, наследства, дарения.
• Снятие объектов с кадастрового учёта (акты обследования, заявления в Росреестр).

Сроки выполнения типовых работ

Какие документы нужны для получения услуги?

Точный перечень зависит от цели обращения, но в большинстве случаев требуется следующий набор:

1. Заявление (образец можно взять в приёмной БТИ).
2. Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
3. Кадастровый номер или паспорт объекта (если есть).
4. Технический паспорт (для обновления) или выписка из реестра (для новых техпланов).
5. Для перепланировки – проект перепланировки, техническое заключение и согласование от органов местного самоуправления.
6. Оплата услуги (квитанция или банковский платёж).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какой срок действия технического паспорта?

Сейчас срок действия технических паспортов не установлен. Паспорт отражает состояние объекта на дату инвентаризации. При изменении характеристик (перепланировка, реконструкция) рекомендуется заказывать новый технический план.

В чём разница между техническим паспортом и техническим планом?

Технический паспорт – документ БТИ, выпускался до 2013 г. и хранится в архиве. Технический план – современный документ, который используется при постановке объекта на кадастровый учёт в Росреестре. Техплан заменил техпаспорт в текущем законодательстве.

Нужен ли мне БТИ для регистрации дома в Росреестре?

Обычно нет. Для регистрации требуется технический план, который готовит кадастровый инженер. Подача заявления происходит в Росреестр (часто через МФЦ). Однако архивный техпаспорт может понадобиться, если объект был построен до 2013 г. и требуется подтверждение исторических данных.

Как получить справку о кадастровой стоимости?

Обратитесь в БТИ с заявлением и копией свидетельства о праве собственности. Справка выдаётся в течение 3‑5 рабочих дней.

Когда необходимо проводить межевание участка?

При покупке/продаже земли, разделении/объединении участков, исправлении ошибок в реестре, а также перед построением ограждения или другого строительства.

Можно ли узаконить перепланировку без техплана?

Для внесения изменений в ЕГРН нужен техплан, построенный на основании проекта перепланировки и технического заключения. Без него изменения не могут быть официально зарегистрированы.

Сколько стоит подготовка техплана в Ачинске?

Базовая стоимость начинается от 5 000 рублей, точная цена зависит от типа объекта, площади и сложности работ. Конкретный расчёт можно получить по телефону горячей линии.

Порядок обращения в БТИ (пошаговая инструкция)

1. Подготовьте необходимые документы. Список смотрите в разделе «Какие документы нужны…».
2. Позвоните в горячую линию (7‑79‑28‑77‑567) или напишите на e‑mail, уточните наличие свободных приёмных дней.
3. Запишитесь на приём. Приём обычно происходит в понедельник‑четверг с 8:30 до 17:30, пятница – до 15:00.
4. Придите в БТИ по адресу ул. Назарова, д. 28 Г, оплатите услугу (квитанция в кассе) и сдайте пакет документов.
5. Ожидайте выполнения. Сроки зависят от выбранной услуги (см. таблицу выше).
6. Получите готовый документ. Техплан, техпаспорт, справку или акт выдаётся в руки, а также может быть отправлен скан‑копией на e‑mail.

Альтернативные сервисы (кадастровые инженеры)

Если вам нужен документ, который в настоящее время выдаёт не БТИ, а кадастровый инженер (например, технический план для новой постройки), вы можете обратиться в частные компании, такие как ООО «Гипрозем» (ул. Декабристов, д. 56, офис 206) или к региональным представителям ООО «Ростехинвентаризация‑БТИ» в Красноярске.

• Стоимость работ от 5 000 руб.
• Сроки от 5 дней.
• Они не выдают архивные документы, но могут подготовить все необходимые материалы для подачи в Росреестр.

Полезные ссылки

• Официальный сайт БТИ Ачинск
• Кадастровые услуги в Ачинске (частные компании)
• Контакты отделений Ростехинвентаризации в Красноярском крае

БТИ в Ачинске – надёжный государственный ресурс, где можно получить как архивные документы (технические паспорта, экспликации), так и современные технические планы, необходимые для регистрации недвижимости в Росреестре. Сотрудничество с БТИ обычно занимает до 10 рабочих дней, а стоимость услуг остаётся доступной. При необходимости более быстрых или специализированных кадастровых работ можно воспользоваться услугами частных кадастровых инженеров, однако официальные архивные документы выдаёт только БТИ.

Дата публикации:  г.