Краевое бюро технической инвентаризации (БТИ) в Сочи – один из крупнейших государственных архивов по учёту недвижимости на юге России. На его балансе более 1,7 млн единиц учётной техники, а в работе задействованы несколько территориальных отделов и филиалов.
Структура и основные подразделения
В г. Сочи функционируют два основных органа:
- Краевая техническая инвентаризация (КТИ) – региональный орган, отвечающий за хранение и использование учетно‑технической документации.
- Краевое БТИ – подразделение, непосредственно обслуживающее граждан и юридических лиц.
Кроме того, в городе работают:
- Отдел по городу‑курорту Сочи (5 филиалов).
- Офис Южного филиала АО «Ростехинвентаризация».
- Федеральное БТИ в г. Сочи.
Территориальные отделения
| Отдел | Адрес | Телефон |
|---|---|---|
| Главный офис (Красноармейская улица, 19) | Сочи, Красноармейская ул., 19 | 8 (862) -54‑45‑71 |
| Адлерское отделение (ул. Молокова, 18/78) | Сочи, ул. Молокова, 18/78 | 8 (862) -54‑45‑71 |
| Отдел в микрорайоне Гагарина (Красноармейская ул., 19А) | Сочи, микрорайон Гагарина, Красноармейская ул., 19А | 8 (861) -26‑51‑58 |
| Отдел в Центральном районе (ул. Островского, 23) | Сочи, ул. Островского, 23 | 8 (862) -54‑45‑71 |
Режим работы
Стандартный график работы всех отделений:
- Пн‑Чт: 08:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 13:50)
- Пт: 09:00 – 17:00 (перерыв 13:00 – 13:40)
В праздничные и выходные дни режим может изменяться – рекомендуется уточнять по телефону или на официальном сайте.
Контактная информация
- Телефон (главный офис): 8 (862) -54‑45‑71
- Факс: 8 (862) -54‑45‑71
- Электронная почта: info@sochikubbti.ru
- Официальный сайт: https://sochikubbti.ru
- Каналы онлайн‑обслуживания: портал adm.kubbti.ru
Перечень основных услуг
Краевое БТИ предоставляет широкий спектр услуг, связанных с учётом и технической инвентаризацией недвижимости:
Выдача и обновление технических паспортов
- Технический паспорт жилого помещения
- Технический паспорт нежилого здания
- Перепланировка и изменение назначения помещения
Кадастровые услуги
- Получение выписок из государственного кадастрового реестра
- Регистрация прав собственности и иных вещных прав
- Изготовление кадастровых выписок и справок
Документы для сделок с недвижимостью
- Справки о наличии обременений
- Сертификаты соответствия строительным нормам
- Экспертные заключения по оценке стоимости
Архивные услуги
- Поиск и предоставление исторических актов и планов
- Копирование и заверение копий документов
Сроки выполнения работ
| Услуга | Срок для физических лиц | Срок для юридических лиц |
|---|---|---|
| Технический паспорт (квартира, дом, строение) | не более 10 рабочих дней | по договору (обычно 5‑15 дней) |
| Кадастровая выписка | 3‑5 рабочих дней | по договору |
| Справка об отсутствии обременений | 1‑2 рабочих дня | по договору |
Для юридических лиц сроки оговариваются в договоре и могут быть ускорены за дополнительную плату.
Как получить услугу: пошаговая инструкция
- Подготовьте пакет документов. Список зависит от услуги: паспорт гражданина, ИНН, правоустанавливающие документы, техническую документацию и т.д.
- Заполните онлайн‑заявку. На сайте sochikubbti.ru в разделе «Электронные услуги» выберите нужный тип услуги и загрузите сканы.
- Оплатите госпошлину. Приём платежа возможен через банковскую карту, онлайн‑банкинг или в кассе отделения.
- Сдайте оригиналы документов. Приходите в выбранный филиал в рабочее время, предъявите оригиналы и полученный чек.
- Получите готовый документ. Оповещение о готовности приходит СМС/Э‑почтой; в офисе выдача обычно происходит в течение 10 дней.
Тарифы (примерные)
- Технический паспорт – от 1 200 ₽.
- Кадастровая выписка – 600 ₽.
- Справка об отсутствии обременений – 400 ₽.
- Экспертная оценка – от 3 000 ₽ (в зависимости от площади и категории объекта).
Точные цены уточняйте на официальном сайте или по телефону.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Какой срок действия технического паспорта?
В настоящий момент срок действия технического паспорта не ограничен. При изменении характеристик объекта (перепланировка, изменение назначения) требуется обновление паспорта.
Можно ли получить выписку из реестра онлайн?
Да. На портале adm.kubbti.ru есть сервис «Электронная выписка». Документ формируется в течение 1‑2 рабочих дней и доступен в личном кабинете.
Как проверить, есть ли обременения на мою квартиру?
Для этого необходимо заказать справку «Об отсутствии обременений». Запрос можно оформить онлайн или в любом филиале. Срок – 1‑2 дня.
Что делать, если в техническом паспорте указаны неверные данные?
Подайте заявление в отдел по исправлению ошибок, приложив акт обследования, а также документы, подтверждающие правильные сведения. Срок исправления – до 10 рабочих дней.
Можно ли получить услуги в выходные?
Официально отделения работают только в будние дни. В некоторые субботы при повышенном спросе БТИ открывает приём по предварительной записи – уточняйте по телефону.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Краевого БТИ Сочи
- Личный кабинет гражданина
- Государственная кадастровая карта Краснодарского края
- Портал Госуслуг Краснодарского края
Краевое БТИ Краснодарского края в Сочи – надёжный партнёр для всех, кто имеет дело с недвижимостью: от владельцев квартир до крупных девелоперских компаний. Благодаря развитой сети филиалов, удобным онлайн‑сервисам и чётко налаженной системе документооборота, получить необходимый документ можно в течение нескольких дней.
Если вы планируете покупку, продажу, переустройство или просто хотите уточнить статус своего имущества, обращайтесь в ближайшее отделение БТИ, а для ускорения процесса используйте электронные сервисы.
Помните: своевременное обращение в БТИ помогает избежать юридических рисков и упрощает любые сделки с недвижимостью.