Сыктывкар, 19 апреля 2026 г. В 2024 году Правительство Республики Коми утвердило план комплексных кадастровых работ (ККР) на 83 кадастровых кварталах. Их проведение позволяет бесплатно обновить или впервые внести в кадастровый учёт объекты недвижимости: земельные участки, дома, квартиры, гаражи и прочие постройки. Разбираемся, что именно делает государственный подрядчик, какие преимущества получают собственники и как не упустить свой шанс.
Что такое комплексные кадастровые работы?
- точное определение координат границ;
- обновление кадастровой стоимости;
- внесение новых объектов в ЕГРН или корректировка сведений о старых;
- формирование актуального межевого плана/технического плана.
Как проходят ККР в Республике Коми: пошаговая схема
Решение органа власти
Правительство Республики Коми утверждает список кадастровых кварталов и выделяет средства. В 2024 году в работу попали 83 квартала, в 2025–2026 гг. план расширяется.
Опубликование извещения
За 30 дней до начала работ организация-подрядчик размещает извещение:
- на официальном сайте Росреестра;
- на «Публичной кадастровой карте»;
- на информационных стендах муниципалитета и МФЦ.
Сбор информации от собственников
Собственники вправе:
- предоставить имеющиеся правоустанавливающие документы (по желанию);
- заполнить опросный лист (при обходе специалиста);
- дать доступ на участок для съёмки.
Важно: отказ не препятствует проведению работ, но может снизить точность данных.
Полевые геодезические работы
Применяются ГЛОНАСС/GPS-оборудование, тахеометры, беспилотники. Фиксируются:
- контуры зданий и сооружений;
- точки поворота границ;
- координаты проложенных коммуникаций.
Формирование и сдача документации
Подрядчик готовит:
- межевые планы (для земельных участков);
- технические планы (для капитальных объектов);
- акт обследования территории.
Документы передаются в Региональное управление Росреестра, где производится постановка/корректировка сведений в ЕГРН.
Как узнать, охвачена ли ваша территория ККР-2024/2025
1. Откройте Публичную кадастровую карту.
2. Введите кадастровый номер или адрес объекта.
3. Перейдите во вкладку «Информация о кадастровом квартале».
4. Найдите графу «Проведение комплексных кадастровых работ». Если стоит статус «Запланировано» или «В работе» — вы в списке.
Сыктывкар: кадастровые кварталы 11:01:0101…11:01:0123 (пример) — основной охват приходится на пригородные территории (Сысольское ш., Чернышевского, Печорский тракт).
Что должен знать собственник: 5 ключевых фактов
- Платить не нужно. Все расходы берёт на себя государство.
- Достаточно пассивного участия. Разрешается специалисту пройти на участок или заполнить опросник.
- Новые документы не выдают. После обработки Росреестром обновлённые сведения появятся в ЕГРН без личного визита в МФЦ.
- Если ошибки, исправляем бесплатно. В течение 5 лет после ККР любые недочёты устраняются за счёт подрядчика.
- Нет штрафов за «самострой». При обнаружении неоформленного объекта он будет поставлен на учёт без административных санкций.
Кто выполняет кадастровые работы в Сыктывкаре: топ-5 компаний
| Компания | Адрес | Телефон | Режим работы | Доп. услуги |
|---|---|---|---|---|
| ООО «Кадастрово-правовой центр Республики Коми» | Сысольское ш., 1/3 (вход с правого торца) | 8-821-22-430-33 | Пн–Пт 09:00–17:00 | межевание, технические планы, вынос границ |
| ООО «Компас» | ул. Коммунистическая, 38, офис 412 | 8-904-86-707-49 | Пн–Пт 08:30–18:00 | бесплатные консультации, экспресс-замеры |
| ООО «Земля и Право» | ул. Куратова, 15 | 8-900-98-000-90 | Пн–Сб 09:00–19:00 | оформление в ЕГРН, сопровождение сделок |
| Росреестр (Региональное управление) | Покровский бульвар, 6 | 8-821-22-430-33 | Пн–Чт 09:00–18:00, Пт 09:00–16:45 | приём документов, госуслуги |
Ответы на популярные вопросы
Могу ли я отказаться от ККР?
Да, но это нецелесообразно: вы лишаетесь возможности бесплатно получить точные координаты и актуальную кадастровую стоимость.
Что делать, если подрядчик не пришёл?
Свяжитесь с Региональным Управлением Росреестра или направьте обращение через официальный сайт госуслуг.
Я нахожусь в другом регионе. Как подать документы?
Достаточно дать нотариально заверенное согласие представителю (например, соседу) или воспользоваться МФЦ «Почта России» (услуга «Заказное письмо с уведомлением»).
Сколько длится вся процедура?
От извещения до внесения сведений в ЕГРН, не более 120 рабочих дней.
Памятка собственнику в 1 минуту
- Проверьте участок на Публичной кадастровой карте.
- Подготовьте копии правоустанавливающих документов.
- Ожидайте визита специалиста или самостоятельно свяжитесь с подрядчиком.
- Через 3–4 месяца убедитесь в корректности данных в ЕГРН.
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН онлайн или в МФЦ.
Контактный центр по комплексным кадастровым работам в Сыктывкаре
Региональное управление Росреестра по Республике Коми
Адрес: 167000, г. Сыктывкар, Покровский бульвар, 6
Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный)
Электронная приёмная: komirof@rosreestr.ru
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
Информация актуальна на . При цитировании ссылка на источник обязательна.