С 27 января 2026 года российским семьям стало проще и выгоднее использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий: теперь государство официально разрешило компенсировать расходы не только на покупку готовой недвижимости, но и на строительство или реконструкцию частного дома, в т․ч․ с привлечением подрядных организаций․
Что изменилось в 2026 году?
- Маткапитал можно направлять на возмещение уже понесённых затрат по договору подряда․
- Разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)․
- Допускается реконструкция (достройка, перестройка, надстройка) существующего дома, если в результате увеличивается общая площадь или количество комнат․
- Процедура получения компенсации ускорена: Пенсионный фонд РФ выдаёт средства по факту подачи заявления и комплекта документов, без длительных проверок поэтапного выполнения работ․
Кто может подать заявление?
Компенсацией могут воспользоваться:
- Семьи, получившие сертификат на материнский капитал (в т․ч․ региональный)․
- Родители (усыновители), у которых после родился (усыновлён) второй или последующий ребёнок․
- Опекуны ребёнка, в отношении которого выдан сертификат․
На какие именно расходы можно компенсировать?
| Вид расходов | Что включает | Документы-подтверждение |
|---|---|---|
| Договор подряда | Работы по возведению/перестройке дома, подключение коммуникаций | Договор, акты выполненных работ, платёжные поручения |
| Покупка стройматериалов | Материалы для стен, кровли, инженерных систем | Кассовые чеки, накладные, онлайн-чеки |
| Проектно-изыскательские работы | Архитектурный проект, геологические изыскания | Договор, акты, заключения |
| Подключение инженерных сетей | Электричество, газ, водоснабжение, канализация | Акты ввода в эксплуатацию, квитанции |
Пошаговая инструкция получения компенсации
- Подготовьте пакет документов:
- Паспорт РФ владельца сертификата․
- Свидетельство о рождении всех детей․
- Сертификат на материнский капитал (или выписка из регионального реестра)․
- Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка ЕГРН)․
- Договор подряда или квитанции на стройматериалы․
- Акты выполненных работ (формы КС-2, КС-3)․
- Подайте заявление:
Через Госуслуги → «Пенсионный фонд» → «Распоряжение средствами маткапитала» или лично в клиентской службе ПФР․ - Получите решение в течение 10 рабочих дней․
- Деньги поступят на ваш счёт (указанный в заявлении) в течение 5 рабочих дней после положительного решения․
Особенности регионального маткапитала
В ряде субъектов РФ (например, Урал, Сибирь, Дальний Восток) действует региональный материнский капитал․ С 2026 года и эти средства можно направлять на строительство ИЖД с привлечением подрядчиков․ Размер выплаты варьируется: от 100 000 ₽ до 300 000 ₽, в зависимости от региона и очередности ребёнка․
Подводные камни и советы
- Только официальные договоры․ Работа «по рукописи» не принимается: нужен договор подряда с ИП или ООО с присвоением ОКВЭД 41․20 «Строительство жилых домов»․
- Дом должен быть признан жилым․ До подачи заявления убедитесь, что объект введён в эксплуатацию и зарегистрирован в ЕГРН как жилой․
- Остаток средств не переносится․ Если стоимость работ меньше суммы маткапитала, «лишние» деньги не выплачиваются наличными․
- Одновременно можно компенсировать и материалы, и работы, но общая сумма не может превысить остаток средств на сертификате․
Принятые в 2026 году изменения делают материнский капитал ещё более гибким инструментом․ Теперь семьи могут реализовать мечту о собственном доме, не дожидаясь накопления полной суммы: начать строительство, завершить реконструкцию и затем быстро вернуть потраченные деньги за счёт государства․ Следите за обновлениями на сайте ПФР и в региональных министерствах социальной политики․
Готовы начать? Соберите документы уже сегодня и подайте заявление онлайн через Госуслуги — экономьте время и стройте дом своей мечты!