С 2024 года в Москве действует обновлённая программа поддержки многодетных семей, которая теперь распространяется не только на ипотечные субсидии, но и на компенсацию расходов, связанных с приобретением земельных участков под строительство индивидуального жилья․ Как воспользоваться мерой и не потерять деньги — в материале ниже․

Кто считается многодетной семьёй в Москве?

• Семья, где воспитывается трое и более несовершеннолетних детей (включая усыновлённых и находящихся под опекой)․
• Дети должны быть прописаны совместно с родителями на территории Москвы не менее 5 лет на момент подачи заявления․
• Общий совокупный доход семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума на каждого члена семьи (в 2026 году это 38 250 руб․ на человека)․
• Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (очередь в Департаменте жилищной политики Москвы)․

Какие земли подходят?

Допустимые варианты участков:

1. Участки, предоставленные из земельного фонда города Москвы на конкурсной или безвозмездной основе․
2. Участки, находящиеся в собственности или аренде у заявителя, но расположенные в пределах Новой Москвы или Троицкого/Ново-Московского административных округов․
3. Земля, приобретённая после у физических или юридических лиц по договору купли-продажи․

Размер компенсации в 2026 году

Размер выплаты привязан к средней кадастровой стоимости земельного участка площадью до 15 соток в Новой Москве․ По состоянию на 2 квартал 2026 года:

• Максимальная компенсация: 3 750 000 рублей․
• Минимальная компенсация: 2 100 000 рублей (рассчитывается индивидуально)․

Какие документы нужны?

Пошаговая инструкция подачи заявления

1. Подготовьте электронные копии всех документов (PDF/JPG до 5 Мб)․
2. Подайте заявление онлайн через портал mos․ru:
   • Раздел «Жильё» → «Субсидии и компенсации» → «Компенсация за землю многодетным семьям»․
3. Получите уведомление о принятии заявления в личном кабинете в течение 3 рабочих дней․
4. Запишитесь на очный приём в Управление жилищной политики вашего района:
   • Адрес: ул․ Новая Басманная, д․ 15, каб․ 212-238 (центральный офис)․
   • Время работы: пн-чт 09:00-18:00, пт 09:00-16:45․
5. Получите решение в течение 30 календарных дней после полного комплекта документов․
6. Подпишите соглашение в Московском кредитном банке (или любом банке-партнёре программы)․
7. Закройте сделку по покупке земли и предоставите в банк подтверждение перехода права собственности․
8. Деньги поступят на расчётный счёт продавца или на ваш ипотечный счёт в течение 10 рабочих дней․

Частые ошибки, которые стоит избежать

• Ошибка 1: участок не соответствует минимальным габаритам (8×10 м) или расположен на охраняемых территориях․
• Ошибка 2: дети прописаны не в Москве, а в области, или срок прописки менее 5 лет․
• Ошибка 3: участок куплен до 2024 года или был в собственности одного из родителей ранее․
• Ошибка 4: просроченные справки о доходах — придётся брать новые и заново подавать заявление․

Дополнительные льготы, которые можно «подключить» к компенсации

• Материнский капитал: 693 100 рублей на строительство дома можно использовать как первоначальный взнос при оформлении ипотеки․
• Льготная ипотека «Семейная ипотека»: 5,5 % годовых на срок до 30 лет (действует до конца 2026);
• Налоговый вычет: 260 000 рублей при последующем строительстве жилья на компенсированном участке․

Где получить консультацию

• Горячая линия Департамента жилищной политики Москвы: 8 (495) -77-77-77 (пн-пт 08:00-20:00)․
• Онлайн-чат на mos․ru (иконка «Поддержка» в правом нижнем углу)․
• Мобильный офис МФЦ: передвижные автобусы останавливаются во дворах каждую субботу, расписание на mfc․mos․ru․

Календарь важных дат 2026 года

Важно! Программа расширяется: к 2027 году власти планируют увеличить лимит компенсации до 5 млн рублей и включить в неё Северо-Западный округ Москвы․ Следите за официальными обновлениями․