С 1 марта 2025 года в России вступили в силу долгожданные изменения: теперь семьи могут направить материнский капитал на самостоятельное строительство частного дома и получить государственную компенсацию затрат. В статье разберёмся, кто имеет право, сколько можно вернуть, какие документы собрать и на что обратить внимание, чтобы не столкнуться с отказом.
Ключевые изменения 2025 года
- 25 января 2025 г. премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление № 46, закрепившее возможность использовать материнский капитал на ИЖС.
- Деньги можно тратить как через эскроу-счета, так и на прямое возмещение понесённых расходов после завершения строительства.
- Компенсация покрывает не только строительные материалы, но и проектные, инженерные и подрядные работы, подтверждённые актами и чеками.
Кому положена компенсация?
Условия простые:
- У семьи есть действующий сертификат на материнский капитал (в 2025 году, 693 100 рублей за первого ребёнка и 942 752 рублей за второго).
- Один из родителей (опекунов) обязательно является собственником земельного участка, предназначенного для ИЖС.
- Дом должен быть жилым, отапливаемым и пригодным для круглогодичного проживания.
- Строительство начато не ранее и завершено не позднее .
Какие расходы компенсируются
| Вид расходов | Максимальная доля от сертификата, % |
|---|---|
| Строительные и отделочные материалы | 60 |
| Подрядные работы (фундамент, стены, кровля) | 30 |
| Проектная, изыскательская и экспертная документация | 5 |
| Инженерные сети (электричество, вода, газ, канализация) | 5 |
Пошаговая инструкция получения компенсации
Шаг 1. Подготовьте документы
- Паспорт заявителя и свидетельства о рождении детей.
- Сертификат на материнский капитал (или выписка из личного кабинета ПФР).
- Правоустанавливающие документы на землю (выписка из ЕГРН).
- Проектная документация, разрешение на строительство.
- Акт выполненных работ (форма КС-2), счета-фактуры, чеки, договоры подряда.
Шаг 2. Подайте заявление
Это можно сделать:
- Через личный кабинет на сайте ПФР (самый быстрый способ).
- В любом отделении ПФР или МФЦ лично.
- По почте заказным письмом с уведомлением.
Шаг 3. Дождитесь проверки
Срок — 15 рабочих дней. В случае одобрения деньги перечисляются:
- на ваш расчётный счёт, если вы уже потратили собственные средства;
- на эскроу-счёт подрядчика, если строительство ещё не завершено.
Распространённые ошибки и как их избежать
Дом не признан жилым
После завершения строительства обязательно оформите технический план и внесите объект в ЕГРН как «жилой дом». Без этого выплата не состоится.
Нет договора подряда
Даже если вы строите «сами», оформите хотя бы минимальный договор ГПХ с бригадиром или специалистом. Это подтвердит факт оплаты труда.
Чеки не соответствуют проекту
Количество и тип материалов должно логически совпадать с проектом. Учтите сроки хранения чеков — 5 лет.
Ответы на популярные вопросы
Можно ли использовать маткапитал на достройку старого дома?
Да, если речь идёт о достройке до признанного жилого объекта и есть разрешение на ввод в эксплуатацию.
Как часто можно подавать заявление?
Одним сертификатом можно компенсировать только один объект. Повторное обращение возможно только при рождении следующего ребёнка и получении нового сертификата.
Нужно ли участвовать в программе «Семейная ипотека»?
Нет, программа компенсации не требует ипотечного кредита. Вы можете строить за собственные деньги, а затем вернуть часть расходов.
- 693 100 ₽ — материнский капитал за первого ребёнка.
- 942 752 ₽ — за второго и последующих.
- 100 % подтверждённых расходов можно компенсировать, но не выше суммы сертификата.
- 5 лет — срок, в течение которого нужно завершить строительство после первого аванса.
Используйте своё право на государственную поддержку и стройте дом мечты уже в этом году!
Информация актуальна на . Проверьте обновления на сайте ПФР или в вашем МФЦ.