Дата актуализации: 20 апреля 2026 г. 03:16 МСК
Что такое реновация в Узловой и почему возникает право на компенсацию?
Реновация в Узловой (Тульская область) — это комплекс мероприятий по переселению жильцов из ветхого и аварийного жилья в новые квартиры или выплате денежной компенсации. Программа реализуется на основании:
- Жилищного кодекса РФ;
- Закона Тульской области от № 33-ЗТО.
Право на компенсацию возникает в двух случаях:
- Дом включён в реновационную программу до и признан аварийным.
- Дом включён в региональную программу капремонта, но переселение возможно только через выкуп квартир у собственников.
Виды компенсаций и кто может получить
Денежная компенсация при отказе от новой квартиры
Собственник вправе выбрать:
- получить денежную компенсацию;
- либо новую квартиру в строящемся или готовом доме.
Размер компенсации рассчитывается исходя из рыночной стоимости квартиры, но не ниже кадастровой.
Компенсация взносов за капремонт
Для жителей Узловой предусмотрены льготы по оплате взносов на капремонт:
| Категория граждан | Размер компенсации |
|---|---|
| Инвалиды I, II группы | 50 % фактически уплаченных взносов |
| Граждане старше 70 лет | 50 % (при доходе ниже прожиточного минимума) |
| Граждане старше 80 лет | 100 % (независимо от дохода) |
Ежемесячная компенсация ЖКХ
Если семья признана малоимущей, она может получать компенсацию расходов на:
- оплату наёмного жилья;
- коммунальные услуги (в пределах регионального стандарта площади).
Как подать заявление на компенсацию по реновации в Узловой
Шаг 1. Уточните, включён ли ваш дом в программу
Проверьте список на портале gkh.tularegion.ru в разделе «Реновация и расселение».
Шаг 2. Подготовьте документы
- Паспорт заявителя (и всех собственников).
- Свидетельство о праве собственности / выписка из ЕГРН.
- Технический паспорт квартиры.
- Справка о составе семьи.
- Справка о доходах (для малоимущих).
Шаг 3. Подайте заявление
Обратитесь в МФЦ г. Узловая или в Управление социальной защиты по адресу:
ул. Ленина, 8, офис 104
Телефон: 8 (48734) 2-20-55
Шаг 4. Уведомление о результате
Решение выносится в течение 30 календарных дней. С результатами можно ознакомиться лично в МФЦ или на портале Госуслуги → Мои заявления.
Актуальные объёмы расселения в Узловой на 2026 г.
В рамках региональной программы до конца 2026 г.:
- предусмотрено расселение 23 аварийных домов;
- в Узловском районе расселяется 3 дома (улицы Садовая, 4; Парковая, 12; Речная, 7);
- выделено более 700 млн руб. из областного бюджета;
- в новые квартиры уже переехали 400 человек (данные на апрель 2026 г.).
Что делать, если компенсация кажется несправедливой
- Проведите независимую оценку рыночной стоимости квартиры через аккредитованную компанию.
- Подайте апелляцию в районную комиссию по жилищной политике (срок 10 дней с момента получения уведомления).
- Обратитесь в суд с иском о пересмотре размера компенсации.
Ответы на частые вопросы
Может ли наниматель по договору социального найма получить компенсацию?
Да, но только если договор заключён до признания дома аварийным. Вместо денег нанимателю предложат равноценное жилое помещение.
Как долго ждать новую квартиру?
Новое жильё выдаётся в течение 2 лет с момента признания дома аварийным. Если строительство задерживается, положена ежемесячная компенсация за наём.
Нужно ли платить налог с компенсации?
Нет, сумма компенсации по реновации освобождена от НДФЛ и налога на имущество согласно ст. 217 НК РФ.
Контакты и полезные ссылки
- Официальный сайт Фонда капитального ремонта Тульской области: gkh.tularegion.ru
- Горячая линия МинЖКХ Тульской области: 8 (4872) 71-22-11
- МФЦ Узловая: ул. Ленина, 8, режим работы пн-пт 08:00–18:00
Актуализируйте информацию непосредственно перед подачей документов: программы и размеры выплат могут корректироваться ежеквартально.