Комитет по управлению имуществом – один из структурных подразделений администрации
городского округа Солнечногорск (Московская область). Он отвечает за реализацию
политики в сфере землепользования, контроля за застройкой и реализации
Градостроительных регламентов, закреплённых в Правилах землепользования и застройки
территории (части территории) городского округа Солнечногорск.

Законодательная база

Деятельность Комитета опирается на несколько основных нормативных актов:

1. Постановление администрации г.о. Солнечногорск от 21 апреля 2021 г. № 592 – утверждение
   Правил землепользования и застройки территории (с изменениями и дополнениями).
2. Постановление администрации от  г. – актуализация
   правил в связи с новыми градостроительными проектами.
3. Решение Совета депутатов № 471/37 от 2025 г. – введение
   новых критериев оценки земельных участков.
4. Постановление от  г. № 587 – последние изменения в порядке
   выдачи разрешений на строительство.

Структура и ключевые подразделения

Внутри Комитета функционирует несколько отделов, каждый из которых отвечает за отдельный
аспект земельных отношений:

• Отдел муниципального земельного контроля – проверка соблюдения
  правил землепользования, проведение инспекций.
• Отдел муниципального жилищного контроля – контроль за качеством
  жилого строительства и соблюдением требований к объектам жилой недвижимости.
• Отдел административно‑технического обеспечения – подготовка и
  оформление документов, ведение реестра земельных участков.

Основные функции Комитета

Ключевые задачи подразделения можно условно разделить на три группы:

Планирование и регулирование

• Разработка и согласование градостроительных регламентов;
• Контроль за соблюдением Генерального плана Солнечногорска;
• Оценка воздействия новых проектов на существующую инфраструктуру.

Выдача разрешений и согласований

• Выдача разрешений на изменение назначения земельных участков;
• Разрешения на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт;
• Согласование проектной документации с другими органами (санитарная служба,
  пожарная безопасность, охрана окружающей среды).

Контроль и мониторинг

• Проведение проверок соблюдения правовых норм на местах;
• Ведение реестра нарушений и привлечение к административной ответственности;
• Подготовка ежегодных отчётов о состоянии земельных ресурсов округа.

Контактная информация

Для обращения граждан и организаций в Комитет доступны несколько каналов связи:

Как подать заявку на изменение землепользования

1. Подготовка документации: заявление, проект документации,
   выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
   копии правоустанавливающих документов.
2. Подача в отдел: документы передаются в отдел муниципального
   земельного контроля лично, по почте или через электронный портал
   Госуслуги.
3. Экспертиза: специалисты Комитета проводят проверку
   соответствия проекта нормативам, оценивают экологические и градостроительные
   последствия.
4. Принятие решения: в течение 30 рабочих дней выдается
   решение – согласие, отказ или требование доработки проекта.
5. Регистрация изменений: при положительном решении
   вносятся изменения в реестр земельных участков.

Последние изменения 2025‑2026 гг.

В 2025 году в Правилах землепользования и застройки была внесена поправка,
расширяющая зоны ограниченного застройки вдоль рек и озёр, а также введена
новая классификация «многофункциональные зоны» для сочетания жилой,
коммерческой и рекреационной застройки. В 2026 году (постановление № 587)
было уточнено:

• порядок получения разрешения на строительство в многофункциональных зонах;
• требования к энергоэффективности новых зданий (минимум класс «А» по
  национальному стандарту);
• алгоритм публичного обсуждения проектов, затрагивающих территорию
  более 5 гектаров.

Для чего гражданам важно знать о работе Комитета

Понимание функций и процедур Комитета землепользования помогает:

• правильно оформить запросы на земельные изменения;
• избежать штрафов за нарушение градостроительных норм;
• участвовать в публичных обсуждениях планов застройки своего района;
• получить достоверную информацию о потенциальных инвестиционных проектах
  в Солнечногорске.

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск играет
ключевую роль в формировании городской среды, соблюдении прав собственников
земельных участков и реализации стратегических планов развития территории.
Внимательное отношение к нормативным документам, своевременное обращение в
соответствующие отделы и участие в общественных слушаниях позволяют гражданам
и бизнесу эффективно взаимодействовать с органами власти и способствуют
устойчивому развитию Солнечногорска.

Дата публикации: