Комитет земельных отношений (КЗО) – один из ключевых органов муниципального управления Туапсинского района (Краснодарского края). Он отвечает за регулирование и контроль за использованием земельных ресурсов, выполнение государственных и муниципальных программ в сфере земельных и имущественных отношений, а также за обеспечение прав граждан и юридических лиц в вопросах, связанных с землёй.
Правовая основа деятельности
Деятельность Комитета земельных отношений регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральным законом № 136‑ФЗ «О землеустройстве»;
- Градостроительным кодексом РФ;
- Земельным кодексом РФ;
- Региональными нормативными актами Краснодарского края;
- Уставом муниципального образования Туапсинский район.
Кроме того, на практике работу Комитета определяют решения Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ, принятые в 2025‑2026 годах.
Структура и подчинённость
Комитет земельных отношений входит в состав Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ и подчиняется непосредственно администрации Туапсинского района. В его структуру входят:
- Отдел имущественных и земельных отношений (офис: ул. Победы, 17, Туапсе);
- Отдел контроля за земельными договорами;
- Отдел кадастровой информации;
- Отдел правового обеспечения.
Основные функции
Ключевые задачи Комитета:
- Разработка и реализация муниципальной политики в сфере земельных отношений;
- Контроль за соблюдением законодательства при проведении сделок с землёй;
- Определение порядка расчёта арендных платежей за муниципальные земельные участки;
- Ведение кадастрового учёта и предоставление информации о земельных ресурсах;
- Участие в разработке и реализации программ землеустройства и сельскохозяйственного развития;
- Организация публичных слушаний и информирование граждан о планируемых изменениях в землепользовании.
Последние мероприятия и принятые решения (2025‑2026 гг.)
В течение 2025‑2026 годов Комитет активно участвовал в работе Совета муниципального образования, контролируя исполнение решений, связанных с земельными вопросами. Ниже перечислены основные сессии и решения, в которых Комитет был упомянут:
| Дата сессии | Номер решения | Краткое содержание |
|---|---|---|
| 349 | Контроль за выполнением решения возложен на Комитет земельных отношений, промышленности, строительства, ЖКХ, ТЭК, транспорта и дорожного хозяйства. | |
| 296 | Тот же перечень компетенций, включая контроль за земельными отношениями. | |
| 311 | Повторное возложение контроля над земельными вопросами на Комитет. | |
| 228, 229 | Контроль за выполнением решений возложен на Комитет земельных отношений и смежные структуры. | |
| 330‑333 | ||
| 04‑ | — | Публичное обсуждение Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Туапсинского муниципального округа (докладчик — Юлия Александровна Сурма). |
Эти решения подтверждают, что Комитет земельных отношений является главным контролирующим органом по вопросам аренды, продажи и использования муниципальных земельных участков.
Порядок определения арендной платы за муниципальные земельные участки
В рамках сессии был рассмотрен проект Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов. Основные положения:
- Арендная плата рассчитывается исходя из рыночных цен на аналогичные участки;
- Установление минимального порога, гарантирующего финансовую эффективность для муниципалитета;
- Публичное размещение тарифов и возможность их пересмотра раз в три года;
- Контроль за соблюдением порядка возлагается на Комитет земельных отношений.
Контактная информация
Для граждан, желающих получить консультацию или подать заявление, доступны два основных офиса:
- Отдел имущественных и земельных отношений – ул. Победы, 17, Туапсе, 352800;
Тел.: 7 (86167) —94-52 (рабочие часы: пн‑пт 8:00‑17:30); - Комитет земельных отношений – ул. Свободы, 26, Туапсе, 352800;
Тел.: 7 (86167) —94-52 (рабочие часы: пн‑пт 8:00‑17:30).
Актуальные задачи и перспективы развития
В ближайшие годы Комитет планирует реализовать следующие направления:
- Цифровизация кадастровых данных – внедрение онлайн‑портала для просмотра и подачи заявлений на аренду и покупку земли.
- Оптимизация арендных ставок – периодический пересмотр тарифов с учётом инфляции и рыночных изменений.
- Повышение прозрачности – публикация отчётов о выполнении решений Совета и открытых данных о землепользовании.
- Сотрудничество с бизнес‑сообществом – разработка программ поддержки инвестиций в сельское и прибрежное хозяйство.
- Экологический контроль – внедрение требований по сохранению природных ландшафтов при выделении земельных участков.
Комитет земельных отношений муниципального образования Туапсинский район играет ключевую роль в управлении земельными ресурсами региона. Его задачи охватывают как правовое регулирование, так и практический контроль за исполнением решений Совета. Последние сессии 2025‑2026 годов подтверждают постоянный контроль над арендными процессами и развитие нормативной базы, направленной на эффективное и прозрачное использование муниципальных земель.
Граждане и бизнес могут рассчитывать на профессиональную поддержку Комитета, а также на открытый диалог в рамках публичных слушаний и онлайн‑сервисов, которые планируется внедрять в ближайшем будущем.
Дата публикации: