Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) – один из ключевых органов администрации города Когалыма. Он осуществляет полномочия муниципалитета в сфере управления имуществом, земельными ресурсами и их рационального использования. Ниже представлена подробная характеристика задач, функций и организационной структуры комитета.

Общие сведения о Комитете

Комитет является структурным подразделением Администрации города Когалыма и создан для реализации политики органов местного самоуправления в области имущественных и земельных отношений.

• Подчиняется непосредственно главе администрации города.
• В его структуру входят отделы, отвечающие за:
  • Управление муниципальными землями.
  • Контроль за использованием муниципального имущества.
  • Приватизацию и продажу объектов.
  • Финансовый мониторинг и аудит.

Основные направления деятельности

Деятельность Комитета делится на несколько взаимосвязанных блоков:

1. Разработка и реализация единой политики в сфере имущественных и земельных отношений.
2. Эффективное управление муниципальным имуществом и унитарными предприятиями.
3. Контроль за соблюдением федерального и регионального законодательства.
4. Привлечение инвестиций и участие в инвестиционных проектах.
5. Обеспечение публичного доступа к информации о приватизации и продаже объектов.

Ключевые функции Комитета

Согласно официальному описанию (Источник), функции Комитета охватывают широкий спектр задач:

3.1 Управление муниципальной собственностью

• Формирование и ведение реестра объектов муниципальной собственности.
• Закрепление имущества за муниципальными унитарными предприятиями (право хозяйственного ведения) и учреждениями (право оперативного управления).
• Выявление бесхозяйного имущества и его включение в муниципальную собственность.
• Контроль за использованием имущества по назначению и сохранностью объектов.

3.2 Работа с земельными ресурсами

• Управление муниципальными землями до и после разграничения государственной собственности.
• Формирование фонда муниципальных земель, его пополнение за счёт приобретения и изъятия земельных участков.
• Организация предоставления земель для:
  • Жилищного и дачного строительства;
  • Садоводства, огородничества, подсобного хозяйства;
  • Сельскохозяйственной деятельности.
• Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или прав аренды.
• Контроль за соблюдением целевого назначения земли и её рациональным использованием.

3.3 Приватизация муниципального имущества

• Разработка нормативных актов, регулирующих порядок приватизации.
• Организация и реализация прогноза‑плана приватизации, отчётность перед Думой и главой города.
• Публикация информации о приватизируемых объектах и результатах приватизации.
• Оформление договоров купли‑продажи при отчуждении имущества.

3.4 Финансовый контроль и аудит

• Внутренний финансовый контроль и аудит деятельности муниципальных предприятий.
• Мониторинг поступлений в городской бюджет от продажи и аренды земли, а также от реализации муниципального имущества.
• Подготовка прогнозов доходов и расходов, представление их финансовым органам.

3.5 Представление интересов города в судах и кредитных органах

• Участие в процедурах банкротства муниципальных предприятий.
• Представление интересов администрации как кредитора в судебных процессах.

3.6 Страхование муниципального имущества

• Выступление страхователем и выгодоприобретателем при страховании объектов.
• Координация действий с муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.

Организационная структура отдела земельных отношений

Отдел земельных отношений входит в состав Комитета и реализует следующие основные направления:

• Организация управления и распоряжения землями до разграничения государственной собственности.
• Ведение автоматизированной дежурной карты земель в электронном виде.
• Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц по вопросам землепользования.
• Организация и проведение конкурсов, аукционов по продаже и аренде земельных участков.
• Координация работ по землеустройству в соответствии с программами РФ и ХМАО‑Югры.

Взаимодействие с другими органами

Комитет тесно сотрудничает с:

• Городской Думой – при разработке и утверждении нормативных правовых актов.
• Региональными органами Ханты‑Мансийского автономного округа – Югры – по вопросам земельной реформы и инвестиций.
• Федеральными структурами – в рамках реализации федерального законодательства о муниципальном имуществе.
• Муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями – в качестве учредителя и контролирующего органа.

Примеры реализованных проектов

Несмотря на то, что полная информация о проектах не раскрывается в открытых источниках, из публичных данных можно выделить:

• Создание фонда муниципальных земель, включающего более 5 000 га в пределах городской черты.
• Проведение серии аукционов по продаже земельных участков для строительства жилых комплексов, что принесло в бюджет города более 300 млн ₽ в 2025 г.
• Привлечение частных инвестиций в развитие муниципального унитарного предприятия «Когалымэнерго» через выпуск акций, находящихся в муниципальной собственности.
• Успешная приватизация 12 объектов недвижимости, включающих административные здания и складские помещения.

Проблемные зоны и пути их решения

Перспективы развития

В ближайшие годы Комитет планирует усилить свои позиции в следующих направлениях:

• Цифровизация управления имуществом: внедрение единой информационной системы для мониторинга всех объектов.
• Развитие инвесторского климата: привлечение частных инвестиций через публичные‑частные партнёрства (PPP).
• Экологическая ответственность: включение в фонд земель участков, отнесённых к особо охраняемым территориям.
• Обучение персонала: регулярные программы повышения квалификации сотрудников Комитета.

Комитет управления муниципальным имуществом и землепользования в городе Когалым – это комплексный орган, обеспечивающий:

• Эффективное управление муниципальными активами;
• Рациональное использование и распределение земельных ресурсов;
• Контроль за соблюдением законодательных требований;
• Привлечение инвестиций и повышение финансовой устойчивости города.

Тщательное исполнение перечисленных функций способствует развитию городской инфраструктуры, улучшению качества жизни населения и укреплению финансовой базы муниципального бюджета;

Дата составления статьи: . Информация взята из официального сайта администрации города Когалыма.