Тосненский муниципальный район Ленинградской области объединяет город Тосно и ряд сельских поселений.
Одним из ключевых органов местного самоуправления, обеспечивающих устойчивое развитие территории,
является Комитет по землепользованию и имущественным отношениям.
Он координирует вопросы распоряжения земельными участками, контроля за их целевым использованием,
а также развития агропромышленного комплекса и социально-экономической инфраструктуры.

Местоположение и контактная информация

Адрес и график работы

Адрес: 187000, Ленинградская область, г. Тосно, проспект Ленина, д. 32, кабинет 10.
Телефон: +7 (81361) —55-55 (справочная служба администрации).
Режим работы для приёма граждан и юридических лиц:

• понедельник–четверг: 09:00–18:00 (приём до 17:00);
• пятница: 09:00–17:00 (приём до 16:00);
• обед: 12:30–13:30;
• выходные: суббота, воскресенье.

Структура Комитета

Основные отделы

1. Сектор по земельным вопросам
   • рассмотрение заявлений на предоставление участков;
   • оформление разрешений на отклонение от предельных параметров застройки;
   • координация публичных слушаний по изменениям в правила землепользования.
2. Отдел по управлению муниципальным имуществом
   • учёт и распоряжение объектами недвижимости;
   • подготовка аукционов и конкурсов на аренду/продажу земли;
   • контроль за целевым использованием объектов.
3. Комиссия по землепользованию и застройке
   • экспертиза проектов планировки и межевания;
   • согласование высотности и плотности застройки, в т.ч. туристических кластеров (пример — Горская марина);
   • выдача заключений по Генеральному плану Тосненского района.

Ключевые направления деятельности

Развитие местного самоуправления

Комитет обеспечивает реализацию муниципального земельного контроля,
внедряет электронные сервисы подачи заявлений и отслеживает исполнение
нормативно-правовых актов, регулирующих земельные отношения.

Агропромышленный комплекс и сельское хозяйство

• Выделение земельных участков для фермерских хозяйств и сельхозпроизводителей.
• Поддержка малых форм хозяйствования через льготную арендную плату и гранты.
• Разработка схем размещения сельскохозяйственных объектов с учётом экологических требований.

Социально-экономическое развитие

Комитет участвует в реализации конкурсов «Регионы — устойчивое развитие»,
где приоритет отдаётся проектам, способствующим созданию новых рабочих мест,
развитию транспортной и инженерной инфраструктуры.

Оценка регулирующего воздействия (ОРВ)

Перед внесением изменений в правила землепользования и застройки
проводится оценка регулирующего воздействия.
Это позволяет минимизировать административные барьеры для бизнеса и граждан,
а также снизить издержки при получении разрешительной документации.

Порядок предоставления земельных участков

1. Подача заявления — через портал «Госуслуги» или лично в МФЦ.
2. Проверка документов — Комитет запрашивает выписки из ЕГРН и кадастровый план.
3. Согласование с заинтересованными ведомствами (экология, архитектура, дорожное хозяйство).
4. Принятие решения — на заседании Комиссии по землепользованию.
5. Издание постановления администрации района и регистрация права в Росреестре.

Актуальные проекты и инициативы (2026)

• Туристический кластер «Горская марина» — Комиссия повторно рассмотрела вопрос
  максимальной этажности застройки и вынесла рекомендацию ограничить высоту 4–5 этажами
  для сохранения исторального облика территории.
• Спортивный кластер в п. Озерки (инвестор ООО «Оптима»), предусматривает строительство
  стрелкового комплекса, теннисного клуба, ледовой арены и медицинского центра.
  Комитет согласовал выделение 15 га земли сельскохозназначения с переводом в категорию «рекреационные земли».
• Цифровой кадастр, ведётся работа по полному переводу документооборота в электронный вид,
  что сократит сроки согласования проектов с 45 до 15 рабочих дней.

Полезные ресурсы

Комитет по землепользованию Тосно является ключевым звеном реализации
стратегии устойчивого развития муниципалитета.
Благодаря прозрачным механизмам предоставления земель,
активному внедрению цифровых технологий и взаимодействию с бизнес-сообществом,
район привлекает инвестиции в аграрный, спортивный и туристический секторы,
повышая качество жизни жителей и создавая новые точки экономического роста.

Информация предоставлена на основании официальных данных администрации Тосненского района.