Дата публикации: 19 апреля 2026 г․
Комитет по земельным ресурсам Тверского района является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за управление, контроль и регулирование использования земельных участков на территории муниципалитета․ В условиях активного развития территории и роста инвестиционной привлекательности региона роль комитета постоянно возрастает․
Историческая справка
С момента образования Тверского района в 1995 году функции земельного контроля сначала исполняло управление муниципального имущества․ В 2003 году в связи с увеличением объёма работ и необходимостью профилизации была создана самостоятельная структура — Комитет по земельным ресурсам Тверского района․
Структура комитета
Официальное положение
- Юридический статус: структурное подразделение администрации Тверского района Тверской области․
- Вышестоящий орган: Администрация Тверского района․
- Нормативная база: Земельный кодекс РФ, Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», Устав Тверского района․
Внутренняя организация
- Отдел кадастрового учёта — ведёт государственный кадастр недвижимости, регистрирует права․
- Отдел земельного мониторинга — проводит аэрофотосъёмку, спутниковое наблюдение․
- Отдел по работе с обращениями граждан, рассматривает заявки на предоставление участков․
- Юридический сектор — подготовка договоров аренды, актов о предоставлении земель;
Основные полномочия
В рамках своей компетенции Комитет:
- организует подготовку и проведение аукционов по продаже и аренде земельных участков;
- осуществляет перераспределение земель между категориями;
- выдаёт разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию;
- осуществляет контроль за целевым использованием участков;
- рассматривает жалобы граждан и организаций на нарушение земельного законодательства․
Порядок предоставления земельных участков
| Этап | Описание | Сроки (рабочих дней) |
|---|---|---|
| 1 | Подача заявления в МФЦ или онлайн на портале «Госуслуги» | 1 |
| 2 | Проверка документов и постановка на учёт | 5 |
| 3 | Формирование земельного участка (кадастровые работы) | до 20 |
| 4 | Утверждение схемы расположения и постановка на кадастровый учёт | 7 |
| 5 | Оформление договора аренды/предоставление в собственность | 5 |
Актуальные проекты и инициативы (2025–2026)
Цифровизация кадастрового учёта
С 1 января 2026 года в Тверском районе запущен пилотный проект «Электронный кадастр»․ В рамках проекта:
- все межевые планы подаются только в электронном виде через систему ГИС «Госземкадастр»;
- внедрена интерактивная карта с наложением границ участков, зон разрешенного использования, инженерных сетей;
- уменьшено время регистрации прав с 10 до 3 дней․
Развитие индустриальных парков
Для привлечения инвестиций в 2025 г․ комитетом выделено 120 га земель в районе д․ Медное для создания индустриального парка «Тверь-Север»․ Уже заключены предварительные соглашения с 12 резидентами на общую сумму инвестиций 3,5 млрд руб․
Контроль и прозрачность
С целью минимизации коррупционных рисков Комитет ежеквартально публикует:
- отчёты о проведённых аукционах и их результатах;
- информацию о предоставленных участках с указанием площади, кадастровой стоимости и целевого назначения;
- статистику по обращениям граждан и срокам их рассмотрения․
Практические советы заявителям
Чтобы избежать типичных ошибок при оформлении земельного участка, следует:
- заранее проверить кадастровый паспорт через публичную кадастровую карту Росреестра;
- уточнить вид разрешённого использования (ВРИ) — впоследствии изменить ВРИ сложно и обходится дорого;
- при межевании использовать услуги кадастровых инженеров, внесённых в реестр Минэкономразвития РФ;
- своевременно подавать уведомления о начале строительства, чтобы избежать штрафов․
Контактная информация
Адрес: 170000, Тверская обл․, г․ Тверь, ул․ Горького, д․ 24, каб․ 401–405․
Телефон «горячей линии»: +7 (4822) -2-34-56
Официальный сайт: https://land․tverrayon․ru
График работы: пн–чт 8:30–17:30, пт 8:30–16:15 (перерыв 12:00–12:45)․
Комитет по земельным ресурсам Тверского района продолжает трансформироваться из классического «кадастрового офиса» в современный сервисный центр, ориентированный на потребности граждан и бизнеса․ Дальнейшее развитие цифровых технологий, прозрачность процедур и активное взаимодействие с общественностью позволяют району оставаться одним из лидеров Тверской области по темпам роста инвестиций в недвижимость и промышленное строительство;