Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Астраханской области (далее, КЗРиЗ АО) — ключевой орган исполнительной власти, обеспечивающий государственное регулирование использования и охраны земель на территории региона. Он действует в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Астраханской области.
Полномочия и задачи
Управление государственной собственностью
- Формирование и ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по земельным участкам, находящимся в собственности региона;
- Организация торгов (аукционов, конкурсов) по продаже или аренде земель;
- Контроль целевого использования земель сельхозназначения, особо охраняемых природных территорий и прибрежных зон.
Государственный земельный надзор
- Проверка соблюдения требований законодательства при изменении категории земель или разрешенного использования;
- Выявление самовольных захватов и незаконных строений;
- Привлечение к административной ответственности (ст. 7.1–7.3 КоАП РФ).
Государственная кадастровая оценка
Каждые пять лет комитет организует работу по определению кадастровой стоимости земель различных категорий. Результаты используются для:
- исчисления налога на землю;
- определения размера арендной платы;
- оценки ущерба при нарушении земельного законодательства.
Электронные сервисы и цифровизация
С 2023 года КЗРиЗ активно внедряет цифровые двойники земельных участков и сервисы на базе ГИС-Астрахань:
| Сервис | Возможности |
|---|---|
| Госуслуги Астрахань | Онлайн-заявления на межевание, выписки ЕГРН, согласование границ |
| Кадастровая карта | Поиск участков по кадастровому номеру, зона рисков (затопления, солонцеватость) |
| Личный кабинет землепользователя | Проверка начисленных платежей, подача уведомлений об изменении вида разрешённого использования |
Порядок действий для граждан и бизнеса
Шаг 1. Предварительная консультация
Запишитесь на очный или дистанционный приём через портал gosuslugi.astrobl.ru или по телефону 8 (8512) -2-30-00.
Шаг 2. Подготовка документов
- Заявление установленной формы;
- Кадастровый паспорт (или сведения из ЕГРН);
- Схема расположения участка (М 1:2000);
- Экологическое заключение при застройке поймы Волги.
Шаг 3. Оплата госпошлины
Размеры госпошлин за 2026 г.:
— межевание земельного участка: 2 850 ₽;
— внесение изменений в ЕГРН: 1 500 ₽.
Мониторинг почв и охрана земель
Астраханская область находится в зоне повышенной солонцеватости. Комитет ежегодно проводит мониторинг 1 280 контрольных точек, где измеряются:
- уровень минерализации грунтовых вод;
- содержание тяжёлых металлов;
- степень дефляции (ветровой размыв почв).
Данные публикуются в открытом доступе на портале zemli.astrahan.gov.ru.
Развитие до 2030 года
- Развитие инфраструктуры: создание цифровой модели земельного фонда АО в формате CityGML 3.0;
- Снижение административных барьеров: переход к открытым API для интеграции с сервисами Росреестра и налоговой;
- Экологические проекты: восстановление 15 тыс. га солончаков в Икрянинском районе.
Контакты и часы работы
Адрес: 414000, г. Астрахань, ул. Татищева, 25
Режим работы: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–16:45 (перерыв 13:00–14:00)
Горячая линия: 8 (800) -00-55-08 (звонок бесплатный)
E-mail: info@kzr.astrobl.ru