Комитет по управлению земельным имуществом Саратовской области (КУЗИ СА) — это специализированный орган исполнительной власти, ответственный за формирование, использование и охрану земельных ресурсов региона. Его деятельность регулируется федеральным и региональным законодательством, а также рядом подзаконных актов, принятых в рамках государственной земельной политики.

История создания

Становление Комитета связано с реформой земельных отношений в России, начатой в начале 2000‑х годов. Ключевые этапы:

1. 2004 г. — принятие Федерального закона «О государственном управлении земельными ресурсами», который определил необходимость создания региональных органов управления земельным имуществом.
2. 2007 г. — в Саратовской области принято решение о формировании отдельного органа — Комитета по управлению земельным имуществом, в целях более эффективного контроля над земельными ресурсами.
3. 2009 г. — официальное открытие Комитета, назначен первый руководитель — Иванов Сергей Петрович.
4. 2015 г. — реорганизация в соответствии с новыми требованиями ФЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений в регионах», расширены полномочия по проведению публичных торгов.

Законодательная база

Основные нормативные акты, регламентирующие деятельность Комитета:

• Федеральный закон № 136‑FЗ от «О государственном кадастре недвижимости»;
• Федеральный закон № 136‑ФЗ от «О государственном управлении земельными ресурсами»;
• Закон САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ № 15‑ОЗ от «О земельных ресурсах Саратовской области»;
• Приказы и постановления Правительства САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ, регулирующие порядок проведения аукционов, выдачу разрешений и т.д.

Структура Комитета

Комитет состоит из нескольких управлений и отделов, каждый из которых отвечает за конкретный аспект земельных отношений:

Основные функции и задачи

Комитет реализует широкий спектр функций, среди которых:

• Формирование земельного фонда — составление и актуализация перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности.
• Проведение публичных торгов — организация аукционов, конкурсов, распределение земельных участков среди юридических и физических лиц.
• Контроль за использованием земель — мониторинг соблюдения целевого назначения, предотвращение нецелевого использования.
• Ведение кадастра — регистрация прав на земельные участки, внесение изменений в кадастровую карту.
• Разработка региональной земельной политики — подготовка рекомендаций для правительства области, участие в разработке программ развития территорий.
• Экологический мониторинг — оценка воздействия на окружающую среду, участие в реализации природоохранных мероприятий.

Публичные торги в форме аукциона

Одним из ключевых направлений работы Комитета является проведение публичных торгов. По состоянию на 19 апреля 2026 г. в регионе запланировано более 150 аукционов, охватывающих как сельскохозяйственные, так и промышленные земли. Принцип работы аукциона:

1. Подготовка и публикация извещения о проведении торгов в официальных источниках (сайт Комитета, ЕГРН, региональные СМИ).
2. Проведение предварительного осмотра земельных участков заинтересованными лицами.
3. Регистрация заявок и внесение гарантийных платежей.
4. Проведение аукциона в онлайн-режиме или в специально отведённом помещении.
5. Подписание договора купли‑продажи и передача прав собственности в Росреестр.

Контактная информация

Для граждан и юридических лиц, желающих получить консультацию или подать заявку на участие в торгах, доступны следующие каналы связи:

• Адрес: 410012, г. Саратов, ул. Советская, 12
• Телефон горячей линии: +7 (8452) -5‑55‑55 (круглосуточно)
• E‑mail: info@kuzisaratov.ru
• Официальный сайт: https://kuzisaratov.ru
• Рабочие часы приёма граждан: Пн‑Пт 09:00‑17:00 (без перерыва)

Последние новости и проекты (апрель 2026)

На текущий момент Комитет реализует несколько важных проектов:

• «Цифровой кадастр 2026» — полная оцифровка кадастровой карты области, внедрение облачных сервисов для подачи заявок онлайн.
• Аукцион сельскохозяйственных земель «Золотой урожай» — 30‑го апреля 2026 г. планируется продажа 3 000 га высокопродуктивных земель.
• Программа «Экологический резерв» — выделение 150 000 га под охраняемые территории, включающие лесные массивы и водно-болотные угодья.
• Обучающие семинары, серия вебинаров для фермеров и инвесторов по вопросам участия в публичных торгах и правового сопровождения сделок.

Как стать участником публичных торгов

Для того чтобы принять участие в аукционе, необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Зарегистрироваться на официальном портале kuzisaratov.ru/trades;
2. Подтвердить личность (для физических лиц) или юридический статус (для компаний) посредством загрузки сканов документов;
3. Внести гарантийный депозит в размере, указанном в извещении о торгах;
4. Изучить техническую документацию к каждому участку (планы, геодезические данные, ограничения);
5. Участвовать в аукционе в назначенное время, делая ставки через онлайн‑платформу;

После победы в аукционе подписывается договор купли‑продажи, после чего земельный участок регистрируется в Росреестре в течение 30 дней.

Перспективы развития

В ближайшие годы Комитет планирует:

• Увеличить долю земли, передаваемой в аренду частным инвесторам, с 12 % до 20 % к 2030 году;
• Разработать систему мониторинга в реальном времени с использованием спутниковых снимков и дронов;
• Внедрить блокчейн‑технологию для обеспечения прозрачности сделок с землей;
• Расширить взаимодействие с международными организациями по вопросам охраны земельных ресурсов.

Комитет по управлению земельным имуществом Саратовской области играет ключевую роль в формировании эффективной, прозрачной и устойчивой системы использования земельных ресурсов региона. Его деятельность направлена на баланс интересов государства, бизнеса и общества, а также на сохранение природного наследия для будущих поколений.

Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт Комитета или связаться с горячей линией.