• функции комитетов;
• структуру управления;
• современные цифровые решения;
• примеры назначений руководителей в 2025–2026 гг.;
• проблемные зоны и пути их решения.

Что такое КУМИ и его основные задачи

КУМИ (Комитет по управлению муниципальным имуществом) – это орган местного самоуправления, ответственный за:

1. Учет всего муниципального имущества (здания, земельные участки, объекты инфраструктуры).
2. Распоряжение имуществом: аренда, продажа, дарение, заключение концессий.
3. Контроль за целевым использованием земельных ресурсов.
4. Формирование и ведение единого реестра муниципальной собственности.
5. Взаимодействие с Росреестром, кадастровыми палатами, ФНС и другими контролирующими органами.

Цифровая трансформация: от «бумажных» дел до электронных реестров

2.1 Областные и городские АИС

В 2025 году Ханты-Мансийский автономный округ Югра запустил АИС «Управление имуществом Югры» на базе решения БФТ-Холдинга. Эта система объединила:

• кадастровые данные;
• инвентарные карты объектов;
• сведения о правообладателях;
• электронный аукционный модуль для продажи и аренды.

Такой централизованный подход позволил сократить сроки подготовки документов в 2,5 раза и уменьшить количество ошибок при внесении изменений в ЕГРН.

2.2 ПАРУС и другие решения

Многие города по-прежнему используют программный комплекс ПАРУС-Управление государственным имуществом. Он обеспечивает:

1. ведение реестра объектов недвижимости;
2. автоматизированную выгрузку отчётности в органы государственной власти;
3. синхронизацию с Единой информационной системой в сфере закупок (ЕИС).

Кадровые перестановки 2025–2026 гг.

За последние 6 месяцев произошло несколько назначений:

• Маргарита Шерстнева возглавила департамент управления имуществом Самары (приказ мэрии от ).
• Наталья Сафонова стала председателем КУМИ Новокузнецка (распоряжение № 2452 от ).
• В Иркутске Куйбышевский райсуд вынес приговор бывшему руководителю КУМИ: махинации с земельными участками завершились 4 годами колонии и штрафом 3 млн руб.
• Кемерово: председатель КУМИ был задержан по подозрению в превышении должностных полномочий (ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ, ).

Какие функции перешли в КУМИ с 01 июля 2025 года

В Новокузнецке с 1 июля 2025 г. часть полномочий комитета градостроительства и земельных отношений была передана КУМИ. Это коснулось:

1. выдачи разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства;
2. согласования местоположения границ земельных участков;
3. подготовки выписок из генерального плана и правил землепользования.

Проблемные зоны и рекомендации

5.1 «Бумажные» процессы

В 2026 г. ещё 27 % заявлений на приватизацию земель подаются в бумажном виде. Решение: запуск сквозных электронных сервисов «одного окна» через Госуслуги.

5.2 Недостоверные кадастровые данные

До 15 % объектов в региональных реестрах имеют расхождения с ЕГРН; Решение: ежеквартальные сверки по API Росреестра.

5.3 Коррупционные риски

Назначения вне конкурса, отсутствие публичных отчётов, закрытые аукционы. Решение:

• обязательное видеофиксирование торгов;
• публикация итоговых протоколов на сайте КУМИ в течение 24 часов;
• ежеквартальные публичные отчёты перед депутатами городской думы.

Что ждать в 2026–2027 гг.

Как гражданам взаимодействовать с КУМИ

1. Онлайн-запись на приём через портал «Госуслуги» → раздел «Моё имущество».
2. Консультация по QR-коду на входе в МФЦ: сканируйте и получите электронную очередь.
3. Чат-бот в Telegram @КУМИ_Справка – ответы на типовые вопросы за 15 секунд.

Актуально на . Следите за обновлениями на официальных сайтах ваших муниципальных округов и в нашем телеграм-канале «Город и Земля».