Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Челябинска (сокращённо — КУИЗО) является ключевым органом местного самоуправления, отвечающим за распоряжение муниципальной недвижимостью, земельными участками и контроль за их использованием. В последние годы деятельность комитетов подобного уровня неоднократно становилась предметом пристального внимания правоохранительных органов, а Челябинская область — не исключение.

История создания и правовой статус

КУИЗО был образован в 2007 году в рамках реформы муниципального управления Челябинской области. Учредителем выступает администрация города Челябинска, при этом деятельность комитета регламентируется:

• Уставом города Челябинска;
• Федеральным законом №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»;
• Региональными нормативными актами Челябинской области.

Ключевые функции и полномочия

Распоряжение муниципальной собственностью

Комитет осуществляет:

1. подготовку и проведение аукционов по продаже и аренде объектов недвижимости;
2. оформление договоров купли-продажи и аренды;
3. ведение реестра муниципального имущества.

Управление земельными ресурсами

• выделение земельных участков для строительства социальных объектов;
• перераспределение земель между физическими и юридическими лицами;
• контроль за целевым использованием земель.

Поддержка транспортной инфраструктуры

КУИЗО является учредителем муниципального предприятия ООО «Челябинский городской электрический транспорт», отвечающего за трамвайные и троллейбусные маршруты города.

Структура руководства комитета

Громкое уголовное дело 2022–2026 годов

Краткая хронология событий

• 12 октября 2022 г., Следственный комитет России возбудил уголовное дело в отношении тогдашнего председателя КУИЗО Алексея Сапожникова по ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки в особо крупном размере).
• 18 сентября 2023 г., Челябинский областной суд частично оправдал Сапожникова, исключив эпизод с льготной арендой земельного участка площадью 14 га под строительство логистического центра.
• 20 апреля 2026 г., Верховный суд РФ по представлению прокуратуры Челябинской области отменил оправдательный приговор и направил дело на новое рассмотрение в Челябинский областной суд.

Суть обвинения

Прокуратура утверждает, что в 2019–2021 годах Сапожников, действуя в сговоре с бизнесменами, занижал кадастровую стоимость земельных участков, в результате чего бюджет города недополучил более ₽380 млн. Взамен председатель комитета получил откаты в виде бесплатного ремонта квартиры своей матери и доли в ООО «Южураллогистик».

Ход нового процесса

Судебное разбирательство начнётся в июне 2026 года. Ключевые фигуранты — бывший заместитель председателя КУИЗО Елена Кузнецова и директор ООО «ТрансИнвест» Дмитрий Крылов, заключившие досудебное соглашение о сотрудничестве.

Современные вызовы и реформы

Цифровизация и прозрачность

С 2024 года комитет перевёл все торги в электронную формат на Единой электронной торговой площадке (ЕЭТП). Также запущен публичный кадастр муниципального имущества, доступный на сайте kuizo74.ru.

Кадровые изменения

В январе 2026 года пост председателя КУИЗО занял Игорь Лапин, ранее возглавлявший управление капитального строительства Челябинской области. Лапин заявил о приоритете:

• снижения коррупционных рисков;
• повышения доходов от аренды муниципального имущества на 30 % к 2028 году;
• внедрения системы «Контроль граждан» — мобильного приложения, где жители смогут сообщать о подозрительных сделках.

Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска остаётся одним из главных распорядителей муниципальных активов. Однако масштабные коррупционные дела последних лет подчёркивают необходимость усиления внешнего аудита и прозрачности процедур. Новое руководство обещает реформы, однако их эффективность покажет только время и судебная практика.