Комитет по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектурой и градостроительством (далее — Комитет) — ключевой орган местного самоуправления, отвечающий за грамотное и устойчивое развитие территории муниципалитета. Его задача — обеспечить баланс между интересами горожан, инвесторов и государства при управлении недвижимостью, земельными участками, а также при формировании архитектурно-градостроительного облика города.
Структура и функции Комитета
Основные направления деятельности
- Управление муниципальным имуществом — учёт, оценка, аренда, приватизация и продажа объектов недвижимости, находящихся в собственности города.
- Земельные ресурсы — формирование и реализация земельной политики, подготовка решений о предоставлении участков, контроль за целевым использованием земель.
- Архитектура — разработка и согласование градостроительной документации, выдача архитектурно-планировочных заданий, организация градостроительных советов.
- Градостроительство — подготовка генерального плана, правил землепользования и застройки, контроль за соблюдением градостроительных нормативов.
Подразделения Комитета
- Отдел учёта и регистрации объектов недвижимости — ведёт единый реестр муниципального имущества.
- Отдел землеустройства и кадастровой оценки — формирует земельные участки, проводит межевание и кадастровые работы.
- Архитектурно-планировочная мастерская, разрабатывает концепции застройки, реконструкции и благоустройства.
- Инспекция по контролю за строительством, проводит выездные проверки, выявляет самовольные постройки и нарушения.
Процедуры взаимодействия с гражданами и бизнесом
Получение земельного участка
Пошаговая схема:
- Подача заявления через «Госуслуги» или лично в МФЦ.
- Предоставление пакета документов (кадастровый паспорт, схема расположения, правоустанавливающие документы).
- Экспертиза и согласование с заинтересованными службами (Роспотребнадзор, МЧС, коммунальные службы).
- Опубликование проекта решения на официальном сайте города.
- Принятие решения на заседании Комитета и оформление договора аренды или безвозмездного пользования.
Согласование строительства и реконструкции
Без получения положительного заключения Комитета:
- нельзя получить разрешение на строительство;
- нельзя подключить объект к инженерным сетям;
- нельзя зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Необходимые документы:
- технический план или проект;
- экологическое заключение;
- согласование с авиа-, оборонной и архитектурной службами при необходимости.
Цифровые сервисы и электронная отчётность
Портал «Град-Сервис»
На едином онлайн-портале горожане могут:
- подать заявление на предоставление земельного участка;
- отслеживать статус рассмотрения документов;
- оплатить госпошлины и арендные платежи онлайн;
- получить выписку из ЕГРН и кадастровую справку.
Система «ГИС Град»
Это цифровая модель города, где:
- в режиме реального времени отображаются объекты строительства;
- проводится моделирование транспортных и градостроительных сценариев;
- визуализируются зоны охраны объектов культурного наследия.
Перспективы развития Комитета до 2030 года
- Переход на BIM-моделирование — все крупные проекты будут сопровождаться 3D-моделью, что сократит сроки согласования на 30 %.
- Умные контракты на блокчейн-платформе, повысят прозрачность арендных отношений и снизят коррупционные риски.
- Карта инвестиционных площадок — интерактивный сервис с фильтрами по отраслям, площади, инженерной готовности.
- Городской фонд «Зелёная архитектура» — финансирование проектов по озеленению, созданию парков и скверов.
Контакты и обращения
Адрес: 123456, г. Москва, ул. Градостроителей, д. 10, корп. 2
Телефон: +7 (495) -23-45-67
Электронная почта: komitet@cityadm.ru
Часы приёма: понедельник–четверг 09:00–18:00, пятница 09:00–16:45 (перерыв 13:00–13:45)
Дополнительную информацию и формы заявлений можно найти на официальном сайте города в разделе «Градостроительство и имущество»;