Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Комитет имущественных и земельных отношений Омской области (далее, КИЗР) — это региональный орган исполнительной власти, осуществляющий управление государственным имуществом, регулирование земельных отношений и формирование эффективной политики в сфере недвижимости. В статье рассмотрены структура комитета, его основные задачи, электронные сервисы и практические советы гражданам и бизнесу.

Миссия и правовые основания деятельности

• Учредитель: Правительство Омской области.
• Нормативная база: Земельный кодекс РФ, Федеральный закон № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Закон Омской области № 1763-ОЗ «О регулировании земельных отношений».
• Миссия: Повышение эффективности использования государственной недвижимости, защита прав собственников и создание прозрачной среды для инвесторов.

Структура и ключевые подразделения

Комитет включает пять департаментов и две межведомственные рабочие группы:

Электронные сервисы и цифровые услуги

«Госуслуги Омской области»

На gosuslugi.omskportal.ru доступны:

• Запись на приём к специалистам КИЗР без очередей.
• Онлайн-заявления на приватизацию земельных участков.
• Оплата госпошлин и штрафов через СберПэй или Мир Pay.

Карта объектов государственной недвижимости

Интерактивная карта (map.kizr.omsk.ru) демонстрирует:

1. Свободные земельные участки для бизнеса и ИЖС.
2. Объекты, выставленные на торги (цветовая маркировка: зелёный — свободен, красный — в аренде).
3. Проезды, инженерные сети, охранные зоны.

Как оформить земельный участок под ИЖС: пошаговая инструкция

Шаг 1: Проверка земли

На карте КИЗР выберите участок, проверьте разрешенное использование, категорию и наличие ограничений (охранные зоны, магистральные трубопроводы).

Шаг 2: Подача заявления

• В личном кабинете на «Госуслугах» выберите услугу «Предоставление земельных участков в собственность».
• Прикрепите:
  • паспорт (скан 1-2 страниц);
  • кадастровый паспорт (если участок сформирован);
  • схема расположения на кадастровом плане.

Шаг 3: Оплата и участие в аукционе

Если участок свободен и не в резерве, назначается аукцион. Стартовая цена = кадастровая стоимость × 1,3 %. Оплата депозита 5 % через Сбербанк-Онлайн.

Шаг 4: Регистрация права

После победы в течение 10 дней заключается договор купли-продажи и подаётся заявление в Росреестр через МФЦ.

Актуальные новости 2026 года

Запуск электронных аукционов Prozorro-МойБизнес

С 1 марта 2026 г. все аукционы по продаже и аренде имущества проходят только в системе Prozorro-МойБизнес. Это сократило сроки проведения торгов с 45 до 21 дня и увеличило прозрачность: теперь протоколы публикуются в режиме реального времени.

Снижение арендных ставок для малого бизнеса

До конца 2026 г. на объектах площадью до 150 м² предусмотрены скидки 25 % при условии сохранения штатной численности не менее 5 человек.

Ответы на частые вопросы

Вопрос: Как узнать, свободен ли участок на улице Масленникова, 15?

Ответ: Откройте карту map.kizr.omsk.ru, введите адрес в строке поиска. Если объект отмечен зелёным маркером и статус «Свободен», можно подать заявление онлайн.

Вопрос: Сколько стоит технический план на дом 120 м²?

Ответ: В департаменте оценки и инженерных изысканий, от 8 500 ₽; у аккредитованных кадастровых инженеров — от 6 000 ₽.

Контакты и часы работы

• Адрес: г. Омск, ул. Ленина, 26, каб. 401-415.
• Телефон горячей линии: ###-###-#### (звонок бесплатный по РФ).
• График работы:
  • Пн–Чт: 08:30–17:30, перерыв 12:30–13:30;
  • Пт: 08:30–16:15, без перерыва;
  • Суббота, воскресенье — выходные.
• E-mail: priem@kizr.omsk.ru

Полезные советы

1. Подписывайтесь на Telegram-канал «КИЗР-Омск» (@kizr_omsk), оперативные уведомления об аукционах и изменениях законодательства.
2. Экономьте время: 80 % услуг доступны онлайн, не нужно личное присутствие.
3. Проверяйте документы через сервис rosreestr;ru — бесплатная выписка ЕГРН за 15 минут.