Важно: вся информация актуальна на и приведена с учётом последних изменений в законодательстве и городской практике.
Общие сведения о Комитете
Комитет по земельно-имущественным отношениям является постоянно действующим структурным подразделением Городского Собрания Сочи. Он образован для обеспечения полномочий депутатов в части:
- управления муниципальной собственностью (земельные участки, здания, сооружения и прочее имущество);
- контроля за использованием земель в границах города-курорта;
- подготовки и согласования проектов решений о предоставлении земельных участков без проведения торгов;
- мониторинга целевого использования объектов, переданных в аренду или безвозмездное пользование.
Состав Комитета (действующий на 2026 год)
| Должность | Ф. И. О. | Контакты |
|---|---|---|
| Председатель комитета | Жигалко Александр Александрович | тел. +7 (8622) -3-44-55 |
| Член комитета | Шубин Ростислав Валериевич | тел. +7 (8622) -3-44-56 |
| Член комитета | Дремов Михаил Васильевич | тел. +7 (8622) -3-44-57 |
Регламент и место работы
Адрес: г. Сочи, ул. Советская, 26а, 2-й этаж, кабинет 210.
Режим работы: понедельник–пятница 09:00–18:00, обед 13:00–14:00.
Официальный сайт: https://sochi.ru → Раздел «Муниципальные комитеты» → «Земельно-имущественный».
Основные функции и права
- Формирование повестки сессий Городского Собрания по земельно-имущественным вопросам.
- Экспертиза проектов договоров аренды, безвозмездного пользования, постоянного (бессрочного) пользования.
- Контроль за своевременным внесением арендных платежей в бюджет города.
- Рассмотрение обращений граждан и юрлиц по вопросам, связанным с муниципальной собственностью.
- Взаимодействие с Департаментом имущественных отношений администрации г. Сочи (исполнительный орган).
Как оформить льготный пропуск на въезд к объектам муниципальной недвижимости (актуально с 2023 года)
- Онлайн: через портал pass.sochi.ru в личном кабинете.
- На КПП: при первом визите на территорию (выдаётся временный пропуск, затем оформляется постоянный).
- Необходимые документы:
- оригинал паспорта;
- оригинал документа, подтверждающего льготу (пенсионное удостоверение, справка МСЭ и т.д.);
- заявление установленного образца (бланк доступен на сайте).
Государственный контроль
Государственные инспекторы Департамента имущественных отношений регулярно проводят рейды, фиксируют:
- несанкционированное строительство;
- использование земель не по целевому назначению;
- задолженность по арендным платежам.
Штрафы выписываются по КоАП РФ ст. 7.1–7.3. При необходимости материалы передаются в суд.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
7.1 Могу ли я получить земельный участок под ИЖС без проведения торгов?
Да, если вы относитесь к льготной категории (многодетные семьи, инвалиды, чернобыльцы и др.). Заявление подаётся через МФЦ или через ЕПГУ. Комитет формирует проект решения и выносит его на сессию.
7.2 Как узнать, находится ли участок в муниципальной собственности?
Используйте публичную кадастровую карту или направьте запрос в Городской центр по земельно-имущественным отношениям (e-mail: gczi@sochi.ru).
7.3 Как подать обращение в Комитет?
- Лично: приёмная Городского Собрания (ул. Советская, 26а, 1-й этаж).
- Онлайн: через портал общественных инициатив (ПОИ) poi.sochi.ru.
- Почта: 354000, г. Сочи, ул. Советская, 26а, «Комитет по земельно-имущественным отношениям».
Контактная информация и электронные сервисы
Телефон «горячей линии»: ###-###-#### (звонок по РФ бесплатный)
Эл. почта: zki@sochi.ru
Виртуальная приёмная: https://sochi.ru/vp
Telegram-канал «Сочи-ЗКИ»: https://t.me/sochi_zki
Полезные ссылки
- Официальная страница Комитета
- Единый реестр недвижимости (выписки ЕГРН)
- ГОСТ-Сочи – проверка разрешений и схем застройки
Напоминаем: перед личным визитом желательно записаться на приём через электронную очередь на сайте или позвонить по телефону «горячей линии».