Дата публикации: 19 апреля 2026 г.
Что такое Комиссия по землепользованию и застройке?
Комиссия по землепользованию и застройке (КЗЗ) муниципального образования «Сыктывкар» — это постоянно действующий коллегиальный орган при Администрации города‚ который решает ключевые вопросы планировки‚ застройки и управления земельными ресурсами. Создана в 2019 году в рамках реализации Градостроительного кодекса РФ и закона Республики Коми № 44-РЗ от .
Состав и полномочия
Состав комиссии (на )
- Председатель: Алексей Викторович Иванов‚ заместитель главы Администрации города по архитектуре и градостроительству.
- Заместитель: Елена Геннадьевна Лебедева‚ начальник управления архитектуры и градостроительства.
- Секретарь: Мария Петровна Кузнецова‚ ведущий специалист-эксперт.
- Постоянные члены:
- Представители департаментов транспорта‚ ЖКХ‚ экологии‚ имущественных отношений;
- Архитекторы и главные инженеры МКУ «Горстройнадзор»;
- Представитель прокуратуры Республики Коми;
- Два члена общественности‚ выбранные на открытых слушаниях.
Основные полномочия
- Утверждение и корректировка правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
- Выдача заключений по проектам планировки территории (ППТ) и проектам межевания территории (ПМТ).
- Согласование мест размещения объектов капитального строительства.
- Присвоение адресов новым зданиям и изменение адресов существующих.
- Рассмотрение протестов и обращений граждан‚ связанных с нарушениями градостроительного законодательства.
- Контроль за соблюдением параметров застройки: этажности‚ плотности‚ процент озеленения и т.д.
Как работает комиссия
Режим заседаний
- Частота: каждые две недели по четвергам‚ начало в 14:00.
- Место: зал № 212‚ здание Администрации города Сыктывкара‚ ул. Ленина‚ 39.
- Форма участия: очная + онлайн-трансляция на YouTube-канале «СыктывкарPRO».
Порядок подачи заявлений
- Подача в электронном виде через портал uslugi.syktyvkar.ru или лично в «одном окне» МФЦ.
- Комплект документов: пояснительная записка‚ градплан‚ топосъёмка‚ техусловия (если требуются).
- Срок рассмотрения: до 30 календарных дней‚ если материалы предоставлены полностью.
Актуальные проекты на 19 апреля 2026 г.
Микрорайон «Юго-Западный»
КЗЗ одобрила корректировку ПЗЗ‚ увеличив максимальную этажность с 9 до 12 этажей в квартале 3А.
Цель: размещение многофункционального ЖК «Северный ветер» с встроено-пристроенными объектами социальной инфраструктуры.
Участок на ул. Орджоникидзе‚ 12
Выдано положительное заключение на строительство 25-этажного небоскреба-близнеца «Лахта-С» (проект‚ адаптированный под региональные особенности).
Особенности:
- Высота 78 м (высотный по Сыктывкару‚ но ниже линии подлёта самолётов аэропорта).
- Обязательное строительство двухуровневого подземного паркинга на 350 машино-мест.
- Сохранение зелёного фронта вдоль ул. Карпинского.
Бульвар Энергетиков
Утверждена концепция обновления бульвара с созданием пешеходного кластера и выставочного павильона «Север Архитектуры».
Источник финансирования: федеральный грант «Формирование комфортной городской среды» (2026–2028 гг.).
График ближайших публичных слушаний
| Дата | Тема | Место |
|---|---|---|
| Корректировка ПЗЗ центральной части города (ул. Коммунистическая – ул. Морозова) | ДК «Интеграл»‚ 18:00 | |
| Строительство ЖК «Малая Мариинская» (7–9 этажей) | Онлайн-конференция Zoom |
Как подать обращение или жалобу
Письменно: Администрация города Сыктывкара‚ отдел по работе с обращениями граждан‚ ул. Ленина‚ 39‚ 167000.
Электронно: kzz@syktyvkar.gov.ru
Телефон «горячей линии»: +7 (8212) -9-23-18 (понедельник–пятница‚ 09:00–18:00).
Полезные ссылки и документы
- Официальный раздел сайта Администрации Сыктывкара
- Текущая редакция Правил землепользования и застройки (PDF‚ 12 МБ)
- Канал YouTube «СыктывкарPRO» — архив трансляций заседаний
Вся информация актуальна на 19 апреля 2026 г. При изменении состава комиссии или расписания заседаний сведения будут оперативно обновлены на официальном сайте.