Статус и правовая основа деятельности

Комиссия создается при Департаменте имущественных отношений Краснодарского края и действует на основании:

• Земельного кодекса РФ;
• Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления»;
• Закона Краснодарского края № 2505-КЗ «О регулировании земельных отношений»;
• Постановлений администрации Краснодарского края․

Основные функции и полномочия

Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков

Комиссия:

• анализирует заявки граждан и юрлиц на выделение участков из государственной и муниципальной собственности;
• определяет целевое назначение и разрешенное использование;
• выносит решения о возможности/невозможности предоставления․

Арбитраж по договорам аренды

В компетенцию входит:

• подготовка проектов соглашений о внесении изменений в договоры аренды;
• согласование расторжения договоров в одностороннем порядке при нарушениях;
• ведение претензионной работы по задолженности арендной платы․

Государственный земельный контроль

Комиссия:

• организует выездные проверки соблюдения целевого назначения и градостроительных регламентов;
• выносит представления о приостановке строительства или сносе самовольных объектов․

Состав комиссии на 2026 год

Председатель: заместитель руководителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края․

Постоянные члены:

• представители Комитета по земельным и имущественным отношениям Законодательного Собрания КК;
• руководители МКУ «Управление земельных отношений» г․ Краснодара;
• представитель прокуратуры края;
• специалисты Росреестра и Кадастровой палаты;
• делопроизводитель секретариата․

Как подать заявление на рассмотрение комиссии

Электронная подача

Через портал www․dio-kuban․ru в разделе «Госуслуги – Земельные участки»:

1. Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги)․
2. Выберите услугу «Предоставление земельного участка из государственной собственности»․
3. Загрузите:
• заявление по форме № З-1;
• копии паспорта, ИНН, ЕГРН;
• ситуационный план из ГИС «Кубань-Геопортал» (PDF)․
4. Получите электронную квитанцию о регистрации․

Личный приём

Адрес: 350000, г․ Краснодар, ул․ Красная, 35, 5-й этаж, каб․ 509․

График: вторник и четверг с 09:00–12:00 и 14:00–16:30․ Предварительная запись через «Госуслуги-Кубань»․

Пошаговая схема рассмотрения заявки

Наиболее частые вопросы и рекомендации

Отказ в предоставлении земли: причины

• участок входит в зону охраны объектов культурного наследия;
• наличие запрета на строительство (авиационные трассы, охранные зоны);
• задолженность по налогам или арендной плате у заявителя․

Как обжаловать: в течение 10 дней обратиться в суд или Управление Росреестра по Краснодарскому краю․

Расторжение аренды из-за просрочки

Если задолженность превышает 3 месяца, Комиссия направляет в адрес арендатора:

1. Претензию с требованием погасить долг за 20 дней․
2. Уведомление о предстоящем расторжении договора․
3. Если долг не погашен – решение комиссии и иск в суд․

Контакты горячих линий и приёмных

• Краснодарский край: 8 (861) -92-33-35 – «горячая линия» по земельным вопросам․
• г․ Краснодар: 8 (861) -67-11-75 – факс, 8 (861) -14-58-48 – приёмная Департамента имущественных отношений․
• г․ Сочи: 8 (862) -64-20-00 – Департамент имущественных отношений администрации․
• г․ Новороссийск: 8 (8617) -7-10-34 – Управление имущественных и земельных отношений․
• г․ Темрюк: 8 (86153) —47-00 – Комитет земельных отношений;

Полезные ресурты

• Официальный сайт Департамента имущественных отношений Краснодарского края
• Геоинформационный портал «Кубань-Геопортал»
• Краснодарский МФЦ (запись на приём, электронные услуги)

Помните: чёткое соблюдение процедур и сроков, предусмотренных Комиссией, существенно повышает шансы на положительное решение по вашему земельному вопросу․