Симферопольский район активно развивается, поэтому актуальность корректировки правил землепользования и застройки (ПЗЗ) возрастает с каждым годом․ Работу по внесению изменений координирует специально созданная комиссия, деятельность которой регулируется нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации․
Правовое основание деятельности комиссии
Согласно ч․ 1 ст․ 33 ГрК РФ, внесение изменений в ПЗЗ осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 ГрК РФ․
В частности, ч․ 6 ст․ 31 ГрК РФ определяет ключевые этапы:
- разработка проекта изменений;
- проведение публичных слушаний;
- экспертиза и согласование;
- утверждение решения органом местного самоуправления․
Состав комиссии в Симферопольском районе
Согласно постановлению администрации Симферопольского района № 342-п от г․, в состав комиссии входят:
- Председатель – заместитель главы администрации района по градостроительству и архитектуре․
- Заместитель председателя – начальник отдела архитектуры и градостроительства․
- Секретарь – ведущий специалист отдела градостроительства․
- Члены комиссии:
- представители муниципального имущественного фонда;
- эксперты Кадастровой палаты Республики Крым;
- представители общественных организаций «Союз архитекторов Крыма» и «Город без дискомфорта»;
- жители района, избранные на общественных слушаниях․
Процедура внесения изменений в ПЗЗ
3․1 Инициация изменений
Изменения могут инициироваться:
- гражданами и юридическими лицами (через многофункциональный центр);
- администрацией района по инициативе губернатора Республики Крым;
- межведомственной рабочей группой в случае выявления противоречий․
3․2 Этапы работы комиссии
| Этап | Сроки (раб․ дни) | Результат |
|---|---|---|
| Приём и регистрация заявления | 1–3 | Входящий № и дата |
| Анализ достаточности материалов | 7 | |
| Подготовка проекта изменений | 15–30 | Чертежи, пояснительная записка |
| Публичные слушания | 10 | Протокол слушаний |
| Экспертиза | 20 | |
| Утверждение решения | 10 | Распоряжение главы района |
Интернет-приёмная и онлайн-сервисы
С г․ Симферопольский район подключён к федеральному сервису «Госуслуги․Проекты»․ Через личный кабинет можно:
- отслеживать статус своего заявления;
- согласовывать дату слушаний;
- скачивать электронные версии документов․
Актуальные изменения на 2026 год
5․1 Переопределение зон ТПР (территории приоритетного развития)
В апреле 2026 г․ комиссия рассматривает вопрос о пересмотре границ зоны «Каменка-2»․ Предполагается увеличение площади на 18 га под строительство транспортно-логистического центра․
5․2 Изменение параметров застройки в микрорайоне «Фонтаны»
- Повышение максимального этажности с 9 до 12․
- Уменьшение коэффициента плотности застройки с 0,8 до 0,7 для улучшения экологической обстановки․
Документы и контакты
Адрес комиссии: Республика Крым, Симферопольский район, г․ Симферополь, ул․ Киевская, 64, каб․ 315․
Телефон горячей линии: +7 (3652) -5-44-19․
Электронная почта: pzz-simferopol@rk․gov․ru
График приёма граждан: вторник и четверг с 14:00 до 17:00 (по предварительной записи через Госуслуги)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Сколько времени занимает весь процесс?
Ответ: В среднем от 60 до 90 рабочих дней, включая экспертизу и публичные слушания․ - Вопрос: Можно ли обжаловать решение комиссии?
Ответ: Да, в течение 30 дней со дня опубликования решения – через суд или вышестоящий орган․ - Вопрос: Нужно ли нотариально заверять документы?
Ответ: Нет, достаточно электронной подписи при подаче через МФЦ или портал Госуслуг․
Важно! Все изменения в ПЗЗ вступают в силу только после официального опубликования на pravo․gov․ru и размещения в Единой информационной системе градостроительной деятельности․