Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Пермского городского округа является ключевым координационным органом, обеспечивающим подготовку, экспертизу и реализацию градостроительной политики муниципального образования «город Пермь». Ниже приведено исчерпывающее руководство о её структуре, полномочиях, порядке работы и связи с другими институтами градостроительной деятельности.
Правовая основа деятельности
Деятельность Комиссии регламентируется следующими нормативными актами:
- Решение Пермской городской Думы от № 143 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Перми» (в ред. от );
- Постановление Администрации города Перми от № 449 «О Положении и составе комиссии по землепользованию и застройке» (в ред. от );
- Постановление Администрации города Перми от № 450 «О Регламенте комиссии по землепользованию и застройке» (в ред. от );
- Ч. 6 ст. 31 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой комиссия формируется каждый раз при принятии решения о подготовке проекта ПЗЗ.
Цели и задачи Комиссии
- Разработка проекта ПЗЗ — комплексное регулирование функционального зонирования, параметров застройки, градостроительных регламентов.
- Экспертиза и согласование изменений в действующих ПЗЗ (в т.ч. инициируемых федеральными и региональными органами, юр./физ. лицами).
- Координация заинтересованных сторон: органы МСУ, застройщики, жители, инфраструктурные службы.
- Подготовка нормативных актов, методических рекомендаций и инвестиционных паспортов территорий.
- Досудебное урегулирование споров по вопросам землепользования и застройки, поступающих к главе администрации города.
Состав Комиссии
| Должность/представительство | Кол-во чел. | Источник назначения |
|---|---|---|
| Председатель | 1 | Заместитель главы администрации города Перми (распоряжением главы) |
| Представители профильных департаментов | До 10 | Департамент архитектуры и градостроительства, департамент имущественных отношений, службы инженерного обеспечения и др. |
| Представители Пермской городской Думы | Не менее 2 | По согласованию с председателем Думы |
| Общественные организации и эксперты | До 5 | На правах совещательного голоса, по рекомендации председателя |
Порядок работы и принятия решений
Этапы подготовки проекта ПЗЗ
- Этап 1. Инициация, решение Пермской городской Думы о подготовке проекта либо внесении изменений.
- Этап 2. Формирование Комиссии — утверждается состав и регламент (максимально 2 месяца).
- Этап 3. Сбор и анализ данных — КСИОТ, генеральный план, схемы транспортного обслуживания, экологические и культурные ограничения.
- Этап 4. Проектирование — разработка вариантов зонирования, градостроительных регламентов, схем вывесок и рекламных конструкций.
- Этап 5. Общественные обсуждения — минимум два публичных слушания, онлайн-опросы, экспозиции на mos.ru.
- Этап 6. Экспертиза и согласование, Градостроительный совет Пермского края, Роспотребнадзор, МЧС, Росавиация (при необходимости).
- Этап 7. Утверждение — проект ПЗЗ вносится на сессию Пермской городской Думы.
Регламент заседаний
Заседания проводятся не реже 1 раза в месяц в зале администрации города. Кворум — не менее двух третей членов Комиссии. Решения принимаются открытым или закрытым голосованием простым большинством голосов.
Взаимодействие с другими институтами
- Градостроительный совет Пермского края — экспертиза схем инженерного обеспечения;
- Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края — предоставление субсидий на разработку генпланов и ПЗЗ;
- Региональный центр комплексного развития территорий, реализация инфраструктурных проектов;
- Департамент архитектуры и градостроительства мэрии — оперативное взаимодействие и техническая поддержка.
Как внести предложения по изменениям в ПЗЗ?
Заявители могут подать предложения через:
- Единый портал mos.perm.ru (раздел «Приём обращений граждан» → «Градостроительство» → «ПЗЗ»).
- Личный приём: ул. Ленина, 73, каб. 405, отдел градостроительной политики.
- Почтовое/курьерское обращение: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, 73, администрация города Перми, с пометкой «В Комиссию по подготовке проекта ПЗЗ».
Ответственность и прозрачность
Комиссия обязана:
- Размещать протоколы заседаний и проекты документов на официальном сайте в течение 3 рабочих дней;
- Публиковать информацию о конфликтах интересов и мерах по противодействию коррупции (последнее исключение антикоррупционных положений произошло );
- Обеспечивать доступность материалов для маломобильных групп населения (аудиоверсии, тифло-версии).
Полезные ссылки
- Полный текст Правил землепользования и застройки города Перми
- Раздел «Градостроительство» на сайте мэрии
- Госзакупки на разработку и корректировку ПЗЗ