Дата вступления изменений: 15 июля 2016 года, именно с этого дня в России прекратили выдавать бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Теперь единственным подтверждением права является выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРН).
Почему произошла отмена?
Решение об отказе от бумажных свидетельств было принято в рамках:
- перехода на цифровой формат ведения реестра недвижимости;
- снижения риска подделки документов;
- упрощения процедуры подтверждения права — теперь достаточно заказать электронную выписку на портале Росреестра или через Госуслуги.
Что важно знать собственникам?
Старые свидетельства остаются действительными
Если вы получили свидетельство до 15 июля 2016 года‚ его не нужно менять на выписку из ЕГРН. Документ сохраняет юридическую силу до смены собственника или перераспределения долей.
Как теперь подтвердить право
- Электронная выписка из ЕГРН — формируется в течение 1–3 рабочих дней‚ имеет равную юридическую силу с бумажной.
- Бумажная выписка — заказывается в МФЦ или через сайт Росреестра‚ заверяется синей печатью органа регистрации.
- Сведения из ЕГРН можно получить бесплатно в личном кабинете на Госуслугах (ограниченный объём информации).
Особенности при продаже‚ дарении и наследовании
При любой сделке с недвижимостью после 15 июля 2016 года:
- нотариус или регистратор самостоятельно запрашивает актуальную выписку из ЕГРН;
- для продавца/дарителя достаточно паспорта и правоустанавливающих документов (ДДУ‚ договор купли-продажи‚ свидетельство о наследстве и т.п.);
- в договоре указываются кадастровый номер и адрес объекта‚ чтобы идентифицировать недвижимость в реестре;
Частые вопросы и ответы
Вопрос:
Могут ли вернуть бумажные свидетельства в будущем?
Ответ:
На текущий момент Росреестр не поддерживает идею возврата к бумажным свидетельствам. Электронный формат признан более надёжным и удобным.
Как получить выписку из ЕГРН срочно?
Используйте платную услугу на официальном сайте Росреестра (раздел «Сервисы» → «Получение сведений ЕГРН») или обратитесь в ближайший МФЦ с паспортом и кадастровым номером объекта.
15 июля 2016 года стал рубежом‚ когда Россия окончательно отказалась от бумажных свидетельств о праве собственности на недвижимость. Сегодня достаточно одной электронной выписки из ЕГРН‚ чтобы подтвердить своё право на квартиру‚ дом или земельный участок. Старые свидетельства остаются в силе‚ а новые не выдаются уже десятилетие‚ не вызывая проблем у граждан при совершении сделок.