С тех пор как в 2010 году правительство Санкт-Петербурга подписало первые договоры о развитии 22 застроенных территорий с ООО «СПб Реновация», программа превратилась в один из самых масштабных проектов обновления городской среды России. В 2026 году реновация отмечает свое 15-летие, а жители всё чаще задают один и тот же вопрос: «Когда же дойдёт очередь именно до моего дома?»

Что такое реновация в контексте СПб

В отличие от московской модели, где реновация охватывает преимущественно хрущёвки, петербургская программа «Развитие застроенных территорий» (РЗТ) затрагивает дома 1957–1970 годов постройки любой серии, если они:

• утратили надлежащие эксплуатационные качества;
• расположены на участках, пригодных для комплексного освоения;
• попали в адресную программу, утверждённую Комиссией при Правительстве СПб.

Как быстро узнать, включён ли ваш дом

Официальные источники (действует круглосуточно)

1. Портал РЗТ:
   
   https://rzt.gov.spb.ru → раздел «Адресный список». Дома разбиты по районам и нанесены на интерактивную карту.
2. Корректировка данных:
   
   Если вы обнаружили неточность (дом 1957–1970 гг., но его нет в списке), пишите на correct@epgk.gov.spb.ru — ошибки оперативно вносят в реестр.
3. Горячая линия:
   
   +7 (812) 680-35-35 или +7 (812) 426-32-51 — многофункциональный call-центр «СПб Реновация».

Быстрый алгоритм «3 шага»

• Шаг 1. Откройте карту реновации СПб (ссылка выше) и выберите свой район.
• Шаг 2. Введите в поиске свой адрес или кликните на дом.
• Шаг 3. Если здание подсвечено красным, оно включено в программу. Дата сноса и этапы расселения указаны во всплывающем окне.

Календарь сноса и заселения: актуальные сроки 2026

Что происходит после попадания дома в программу

Этап 1. Сбор подписей

Необходимо согласие 2/3 собственников. Типовое заявление-образец можно скачать на сайте «СПб Реновация» и подать через МФЦ или лично в офисе: Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д. 14а, лит. А.

Этап 2. Экспертиза и утверждение

• Техэкспертиза подтверждает аварийность или неэффективность капремонта.
• Комиссия РЗТ утверждает протокол (пример — протокол №31 от для домов по ул. Лётчика Пилютова).

Этап 3. Снос и строительство

• Жителей временно расселяют в дома переходного фонда либо выдают компенсации.
• Строительство ведут ООО «СПб Реновация» и партнёры (ООО «Воин-В» и др.).
• Новые квартиры предоставляются в равнозначных площадях без доплаты, но возможен trade-in за счёт увеличения метража.

Самые ожидаемые новостройки 2026–2028

• ЖК «Живи! В Рыбацком» — уже 7 готовых корпусов, в апреле 2026 добавились ещё три на 884 квартиры. Школа-детсад и поликлиника уже работают.
• «Гражданский» на пр. Гражданском — 18,5 млрд руб. инвестиций группы «Самолёт», старт продаж намечен на август 2026;
• «Звёздный» в Колпино — полный цикл сноса и строительства за 36 месяцев. Первые ключи вручат в 2028 году.

FAQ: ответы на самые популярные вопросы

Я живу в «сталинке» 1953 года. Подойдёт ли она под реновацию?

Нет, программа охватывает только дома 1957–1970 годов. «Сталинки» рассматриваются в индивидуальном порядке только при признании их аварийными.

Дом включён в список, но сроки постоянно переносятся; Почему?

Ключевая причина, нехватка подписей собственников или судебные споры. Следите за объявлениями подъезда и участвуйте в собраниях.

Можно ли выбрать район новой квартиры?

В большинстве случаев, да, предлагаются варианты в том же районе или в границах Санкт-Петербурга. При желании можно доплатить за более престижный адрес.

Как быстро продаются квартиры после заселения?

Статистика «СПб Реновация» за 2025 год: 78 % владельцев новых квартир остаются жить либо переселяют туда родственников. На вторичном рынке цена на 8–12 % выше первичной.

Контакты для оперативной помощи:

• Офис «СПб Реновация»: г. Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д. 14а, лит. А
• Телефон: +7 (812) -80-35-35
• Круглосуточный чат-бот в VK: @renovation_spb

Статья актуальна на . При появлении новых официальных данных мы обязательно обновим информацию.