Ежегодно в России вопрос переселения из ветхого и аварийного жилья касается миллионов граждан, и весной 2026 года тема вновь оказалась в центре внимания. Ниже, подробная справка о том, когда именно ожидается принятие новой программы переселения, какие изменения готовит правительство и что уже известно на сегодня.
Текущий статус программы
Что есть сейчас?
- Действующая федеральная программа «Реновация» и «Ресурсный центр переселения» охватывают около 9 млн квадратных метров ветхого жилья.
- До 2025 года субсидии выделялись по старому механизму, через Фонд содействия реформированию ЖКХ. С 2026 г. деньги начнут поступать из единого федерального бюджетного фонда переселения.
- На 19 апреля 2026 года около 70 % муниципалитетов уже завершили инвентаризацию аварийного фонда, что является обязательным условием для включения в новую программу.
Ключевые даты 2026 года
- 10 мая 2026 года — проект новой программы поступит на рассмотрение в Правительственную комиссию по жилищной политике.
- 24–26 июня 2026 года — планируется первое чтение законопроекта в Государственной Думе.
- 15 сентября 2026 года — финальное третье чтение и голосование. Именно этот день станет формальной датой принятия программы.
- С 1 января 2027 года — старт практической фазы: заявки муниципалитетов, первые конкурсы застройщиков и выдача сертификатов переселенцам.
Главные нововведения новой программы
Единая цифровая платформа
Минстрой запустит специальный портал «Переселение 2.0»:
- личный кабинет для каждого собственника;
- онлайн-очередь с прозрачным алгоритмом;
- автоматическая подборка предложений о новом жилье через ИИ-сервисы Google (аналог Google Lens, но адаптирован под российский рынок недвижимости).
Новые формы компенсаций
Кроме квартиры в новостройке появятся:
- Городские ваучеры — электронные сертификаты на покупку любой квартиры на первичном рынке регионов России.
- Беззалоговые льготные ипотеки 0,1 % для семей с детьми, если они хотят выбрать жильё в другом городе.
- Денежная компенсация 100 % рыночной стоимости вместо долевого участия (по желанию собственника).
Ускоренные сроки
Ключевое сокращение срока расселения с 7 лет до 3,5 лет за счёт:
- предварительного резервирования площадей у застройщиков;
- комбинированного финансирования (бюджет + инвестиционные фонды);
- применения модульных домов и технологий BIM-проектирования.
Как подготовиться уже сегодня
Шаг 1. Проверьте свой дом
Зайдите на официальный сайт Фонда ЖКХ и убедитесь, что ваш дом числится в реестре аварийных.
Шаг 2. Соберите документы
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт и СНИЛС всех собственников;
- акты обследования технического состояния (если есть).
Шаг 3. Подайте заявление
После 1 января 2027 года заявления будут приниматься только онлайн через «Переселение 2.0» или МФЦ. Однако уже сейчас можно оставить предварительную заявку в местной администрации, чтобы попасть в приоритетную очередь.
Часто задаваемые вопросы
Если мой дом признают аварийным в 2026 году, успею ли я попасть в новую программу?
Да. Все дома, признанные аварийными до 31 декабря 2026 года, автоматически включаются в новую программу без повторных обследований.
Можно ли выбрать регион для переселения?
Да. Городские ваучеры и льготная ипотека 0,1 % действуют по всей России, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (там предусмотрены отдельные квоты).
Как проверить, не является ли мой дом «поддельным аварийным»?
Воспользуйтесь сервисом Google Lens (через мобильное приложение Google): наведите камеру на техническое заключение, и система покажет, подписано ли оно официальным органом.
Новая программа переселения вступит в силу 15 сентября 2026 года, а практический старт запланирован на 1 января 2027 года. Уже сегодня гражданам стоит следить за официальными новостями, собрать документы и подать предварительную заявку в муниципалитет. Это позволит первыми получить ключи от новой квартиры и избежать очередей в 2027 году.