Город Когалым (ХМАО‑Югра) – один из динамично развивающихся промышленных центров России. При покупке, продаже или оформлении любой недвижимости важно точно знать её адрес и кадастровый номер. В статье мы подробно разберём, как использовать сервисы Росреестра для получения этой информации.

Что такое Росреестр и зачем нужен кадастровый номер?

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер (КН) – уникальный идентификатор участка земли или помещения, необходимый для:

• Оформления сделок (купля‑продажа, дарение, наследование);
• Регистрации прав собственности;
• Получения выписки из ЕГРН;
• Участия в государственных программах (ипотека, субсидии и др.).

Основные способы получения адреса и кадастрового номера в Когалыме

1. Официальный портал Росреестра – rosreestr.gov.ru.
2. Мобильное приложение «Росреестр» (Android/iOS).
3. Сервисы сторонних провайдеров (например, Кадастровый портал), использующие открытые API Росреестра.
4. Личный кабинет «Госуслуги» – интегрирован с Росреестром и позволяет получать выписки онлайн.

Поиск через портал Росреестра

Следуйте пошаговой инструкции:

• Шаг 1. Откройте страницу «Электронные услуги».
• Шаг 2. Выберите пункт «Поиск по адресу» или «Поиск по кадастровому номеру».
• Шаг 3. Введите в поле поиска «Когалым» + название улицы, номер дома (например, «ул. Советская, д. 12»).
• Шаг 4. Нажмите кнопку «Найти». Система отобразит список объектов, соответствующих запросу.
• Шаг 5. Кликните по нужному объекту – откроется карточка с полной информацией: кадастровый номер, площадь, тип объекта, статус правового режима.
• Шаг 6. Для получения официальной выписки нажмите «Получить выписку из ЕГРН». Выписка может быть оформлена онлайн (оплата через банковскую карту) или получена в МФЦ.

Мобильное приложение «Росреестр»

Приложение удобно, если вам часто требуется проверять несколько объектов «на ходу».

• Скачайте приложение из Google Play или App Store.
• Зарегистрируйтесь через Госуслуги (если у вас уже есть учетная запись – просто войдите).
• В главном меню выберите «Поиск по адресу» и введите нужные данные.
• После получения результата вы можете сохранить объект в «Избранное», поделиться ссылкой или заказать выписку прямо из приложения.

Сторонние сервисы и API

Если вам требуется интегрировать поиск в собственный сайт или приложение, удобно воспользоваться открытым API Росреестра (доступно после регистрации разработчика).

1. Получите API‑ключ в личном кабинете разработчика.
2. Сформируйте запрос вида GET https://api.rosreestr.ru/v1/objects?address=Когалым, ул. Советская, 12.
3. Ответ будет в формате JSON и включит кадастровый номер, площадь, координаты и статус.

Как правильно оформить запрос в МФЦ или через «Госуслуги»

Если вы предпочитаете получать выписку в бумажном виде, следуйте рекомендациям:

• Зарегистрируйтесь в системе Госуслуги (если ещё нет).
• Перейдите в раздел «Недвижимость» → «Получить выписку из ЕГРН».
• В поле «Кадастровый номер» введите найденный номер (например, 71:13:1234567:12).
• Укажите цель получения (сделка купли‑продажи, ипотека, личные нужды).
• Оплатите услугу онлайн (стоимость варьируется от 350 до 500 рублей в зависимости от типа выписки).
• Получите электронный документ в личном кабинете или выберите способ получения в отделении МФЦ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер, если известен только адрес?

Воспользуйтесь поиском по адресу на портале Росреестра или в мобильном приложении. После ввода улицы и номера дома система выдаст список всех объектов (квартиры, нежилые помещения) с их КН.

Можно ли проверить, не обременён ли объект ипотекой?

Да. В карточке объекта в разделе «Ограничения и обременения» отображаются записи о залоге, аресте, праве аренды и др. Для полной проверки рекомендуется заказать выписку из ЕГРН с указанием всех записей о правах.

Что делать, если в системе не найдено нужное помещение?

Возможные причины:

• Объект ещё не внесён в кадастр (новый строительный проект).
• Ошибка в написании адреса (проверьте орфографию, наличие «ул., пр., д., стр.»).
• Объект находится в закрытом реестре (например, военные объекты).

В таком случае обратитесь в МФЦ или в отдел Росреестра по ХМАО‑Югра с заявлением о проверке наличия записи.

Как получить координаты (широта/долгота) объекта?

В карточке объекта на портале Росреестра в правой части отображаются географические координаты. Их можно скопировать и вставить в любой картографический сервис (Google Maps, Яндекс.Карты).

Можно ли изменить адрес в реестре?

Изменения в адресных данных вносятся только в случае официальных переустройств (перепланировка, изменение нумерации). Для этого необходимо подать заявление в службу технической инвентаризации и предоставить соответствующие документы (проект, акт сверки и пр.). После одобрения изменения отразятся в ЕГРН.

Контактная информация органов Росреестра в ХМАО‑Югра

Поиск адреса и кадастрового номера в городе Когалым – простая процедура, если пользоваться официальными инструментами Росреестра. Главное – иметь точный адрес, знать порядок ввода данных и, при необходимости, оформить выписку через «Госуслуги» или обратиться в МФЦ. При работе с API не забудьте о подписи запросов и хранении auth‑токена в безопасном месте.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться в региональное отделение Росреестра или задать их в онлайн‑чат на портале rosreestr.gov.ru.