Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․
Содержание
- Историческая справка о становлении Росреестра
- Основные классификаторы Росреестра
- Специализированные ведомственные классификаторы
- Практическое применение классификаторов
- Онлайн-доступ к классификаторам
Росреестр — ключевой федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственный кадастровый учет недвижимости, геодезическую и картографическую деятельность․
Система классификаторов Росреестра представляет собой:
- Единую методологическую основу для описания объектов недвижимости
- Стандартизированный язык взаимодействия всех участников рынка недвижимости
- Инструмент обеспечения точности и достоверности сведений в ЕГРН
Историческая справка о становлении Росреестра
25 декабря 2008 года Указом Президента РФ №1847 была учреждена Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)․ Это произошло в рамках административной реформы путём переименования и консолидации функций:
- Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость)
- Федерального агентства геодезии и картографии (Роскартография)
Переходный период для передачи полномочий завершился в 2010 году, что позволило создать единую систему классификации и учета объектов недвижимости․
Основные классификаторы Росреестра
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (КВРИ)
Согласно Земельному кодексу РФ, классификатор определяет:
- Виды разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий
- Коды и наименования функциональных зон
- Параметры градостроительного регулирования
Общероссийские классификаторы, используемые Росреестром
| Обозначение | Наименование | Назначение |
|---|---|---|
| ОКС | Общероссийский классификатор недвижимости | Классификация объектов недвижимости |
| ОКПД2 | Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности | Кодирование услуг в сфере недвижимости |
| ОКАТО | Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления | Идентификация территорий |
| ОКТМО | Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований | Кодирование муниципальных образований |
Специализированные ведомственные классификаторы
Классификатор видов книг учета документов
Используется в территориальных органах Росреестра для:
- Унификации процессов документооборота
- Организации архивного хранения
- Автоматизированного поиска документов
Классификатор правовых актов РФ
Позволяет:
- Систематизировать нормативные документы
- Обеспечить быстрый доступ к актуальной правовой базе
- Отслеживать изменения законодательства в сфере недвижимости
Практическое применение классификаторов
Для граждан
- Определение вида разрешенного использования земельного участка при покупке
- Проверка категории земель через официальные сервисы
- Получение выписки из ЕГРН с указанием кодов по классификаторам
Для бизнеса
- Кадастровые работы с применением стандартизированных кодов
- Оценка недвижимости с учетом классификационных характеристик
- Градостроительное зонирование на основе КВРИ
Онлайн-доступ к классификаторам
Официальные ресурсы
Росреестр-Гос․ру — официальный портал Росреестра
- Доступ к актуальным классификаторам
- Онлайн-консультации специалистов
- Электронные сервисы для подачи заявлений
Reestrgos․com — информационный портал ФГИС ЕГРН
- Поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру
- Получение выписки с кодами классификаторов
- Интерактивные карты с зонированием территорий
Важно! Все классификаторы Росреестра обновляются ежеквартально․ Перед использованием рекомендуется проверять актуальность версии на официальных ресурсах․
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- ФГИС ЕГРН ─ Поиск объектов
- База классификаторов Росреестра (условный пример)
Данная статья подготовлена на основе официальных источников Росреестра и актуальна на ․ При цитировании ссылка на источник обязательна․