Дата публикации: 20 апреля 2026 г.
Кто такой Александр Геннадьевич Келасьев?
Александр Геннадьевич Келасьев, опытный российский юрист‚ специализирующийся на земельном праве и связанных с ним вопросах: оформление‚ раздел‚ межевание‚ оспаривание кадастровой стоимости‚ защита прав на доли и аренду. Более 15 лет практики‚ включая работу как в государственных структурах‚ так и в частной юридической практике‚ позволили ему сформировать системный подход к решению даже самых сложных конфликтов.
Основные направления деятельности
Консультирование и аудит земельных участков
- Анализ правоустанавливающих документов (ЕГРН выписка‚ кадастровый паспорт‚ договор купли-продажи‚ наследственные документы).
- Выявление рисков застройки и юридических «ловушек» (самовольное строительство‚ сервитуты‚ охранные зоны).
- Подготовка заключения о «чистоте» сделки для инвестора или покупателя.
Раздел‚ объединение и межевание земель
- Согласование границ с соседями и органами кадастрового учёта.
- Оформление технического плана и акта согласования границ.
- Подача заявлений в Росреестр на внесение изменений в ЕГРН.
Оспаривание кадастровой стоимости
- Экспертная оценка рыночной стоимости на дату определения кадастровой.
- Составление возражений в комиссию при Росреестре или в суд.
- Представление интересов в арбитраже вплоть до апелляции и кассации.
Споры о праве собственности и сервитуты
- Восстановление прав через суд при утрате документов.
- Оспаривание самовольных захватов и самостроев.
Аренда и перераспределение земель сельхозназначения
Консультирует аграрные хозяйства по долгосрочной аренде‚ выкупу паёв‚ переоформлению прав аренды после реорганизации колхозов и совхозов.
Образование и профессиональные достижения
Высшее юридическое образование: окончил юридический факультет МГУ имени М.В. Ломоносова по программе «Гражданско-правовая специализация».
Дополнительная квалификация: курс «Кадастровый инженер» при Росреестре‚ повышение квалификации по земельным спорам в Академии Минюста РФ.
Членство и награды
- Член Ассоциации юристов России (АЮР).
- Диплом «Лучший земельный юрист 2025» по версии журнала «Закон и Земля».
- Более 300 выигранных дел в судах общей юрисдикции и арбитраже.
Типичные кейсы из практики
| Ситуация клиента | Действия юриста | Результат |
|---|---|---|
| Отказ в регистрации дома на ИЖС из-за спора о границе | Межевание + согласование границ + иск в суд | Дом зарегистрирован‚ спорный метраж передан клиенту |
| Кадастровая стоимость завышена в 3 раза | Экспертиза + комиссия Росреестра + апелляция | Снижение налога на 2‚1 млн руб. в год |
| Наследство: 6 долей на 1 участке | Раздел через суд + выплата компенсаций | Выдел самостоятельного участка под застройку |
Как проходит консультация у Александра Геннадьевича
- Предварительный звонок или онлайн-форму. Вы описываете проблему‚ получаете оценку перспектив.
- Персональная встреча или Zoom-конференция. Анализ оригиналов документов‚ составление дорожной карты.
- Реализация стратегии. Подготовка документов‚ взаимодействие с органами‚ представительство в суде.
Стоимость услуг
Диапазон цен зависит от сложности и региона объекта. В среднем:
- Консультация — 5 000 ₽ / час.
- Пакет «Межевание + Росреестр» — от 25 000 ₽.
- Судебное оспаривание кадастровой стоимости — 10–15 % от экономии налога‚ но не менее 50 000 ₽.
- Раздел участка между несколькими собственниками — от 40 000 ₽.
Возможна рассрочка и работа по эскроу-счету.
Отзывы клиентов
«Александр Геннадьевич помог мне выиграть суд против администрации района‚ которая незаконно отказалась согласовать границы. Всё решено за 4 месяца‚ а я уже получил разрешение на строительство!»
— Марина К.‚ Московская обл.
«Сэкономили 1‚8 млн руб. налога за два года после оспаривания кадастровой стоимости. Безупречная документация и грамотная позиция в суде.»
, ООО «АгроПоле»‚ Тамбовская обл.
Контакты и запись на приём
Телефон: +7 (495) -23-45-67
WhatsApp / Telegram: +7 (495) -23-45-67
Email: info@kelasyev-land.ru
Офисы: Москва‚ ул. Бауманская‚ д. 7 (м. Курская) и г. Красногорск‚ ул. Ленина‚ д. 25.
Сайт: kelasyev-land.ru
Бесплатные материалы и онлайн-сервисы
- Чек-лист «7 ошибок при покупке земли» — PDF‚ 12 стр.
- Калькулятор налога на землю 2026.
- Онлайн-конструктор договора аренды участка (шаблоны с пояснениями).
Келасьев Александр Геннадьевич — это не только глубокий знаток земельного законодательства‚ но и практик‚ который умеет «сделать землю работать на клиента». Высокий процент выигранных дел‚ прозрачная ценовая политика и личное сопровождение делают его одним из самых востребованных земельных юристов в Центральном федеральном округе.
Не откладывайте — земельные споры быстро «застаревают»‚ а чем раньше начать работу‚ тем выше шансы на успех. Запишитесь на консультацию уже сегодня!