Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․
Что такое Казанский кадастровый район и зачем он нужен?
Казанский кадастровый район — это организационно-территориальная единица, охватывающая всю территорию города Казань (Республика Татарстан), для которой ведётся единый государственный кадастр недвижимости․ Именно здесь в режиме онлайн можно получить самые свежие и официальные сведения о земельных участках, зданиях, помещениях и иных объектах недвижимости․
Основной инструмент — публичная кадастровая карта Казани 2026, размещённая на сайте Rosreestr․ Она позволяет:
- быстро находить кадастровый номер объекта по точному адресу;
- увидеть точные границы земельного участка на спутниковой или схематической подложке;
- заказать выписки ЕГРН, кадастровые паспорта и планы в электронном виде;
- проверить кадастровую стоимость и правообладателей․
Как найти объект на публичной кадастровой карте Казани: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Откройте карту
Перейдите на официальный портал публичной кадастровой карты Росреестра и в выпадающем списке регионов выберите «Республика Татарстан, Казань»․ Убедитесь, что в строке URL присутствует код 16 (Татарстан) и код района 020000000000 (Казань)․
Шаг 2․ Используйте поиск
В верхней панели доступны три варианта поиска:
- По кадастровому номеру — введите номер вида
16:02:020201:12345․ - По адресу — введите
Казань, ул․ Баумана, д․ 15․ - По координатам — укажите
55․7925, 49․1158(широта и долгота)․
Шаг 3․ Настройте слои
Нажмите иконку «Слои» и активируйте:
- Кадастровые округа и районы — для понимания границ Казанского кадастрового района;
- Границы земельных участков — чтобы увидеть красные линии контуров;
- Адресные точки — для привязки к домам и улицам․
Шаг 4․ Получите выписку
Кликните левой кнопкой мыши по участку и выберите «Заказать выписку ЕГРН»․ Вас автоматически перенаправят на сервис infokadastrnomer․ru, где можно оформить документы онлайн и получить PDF на e-mail в течение 15 минут․
Кадастровые округа и районы внутри Казанского кадастрового района
Город Казань разбит на 7 кадастровых округов, которые, в свою очередь, делятся на кадастровые кварталы․ Ниже представлена упрощённая таблица:
| Кадастровый округ | Код | Кол-во кварталов | Примеры улиц |
|---|---|---|---|
| Московский | 16:02:000000:01 | ~240 | ул․ Победы, пр․ Победителей |
| Ново-Савиновский | 16:02:000000:02 | ~180 | ул․ Гвардейская, ул․ Декабристов |
| Приволжский | 16:02:000000:03 | ~210 | ул․ Четаева, ул․ Габдуллы Тукая |
| Советский | 16:02:000000:04 | ~260 | ул․ Бутлерова, ул․ Лево-Булачная |
| Вахитовский | 16:02:000000:05 | ~150 | Кремлёвская ул․, ул․ Баумана |
| Авиастроительный | 16:02:000000:06 | ~220 | ул․ Академика Арбузова, ул․ Гвардейская |
| Кировский | 16:02:000000:07 | ~190 | ул․ Восстания, ул․ Дементьева |
Каждый квартал имеет код вида 16:02:020201:․․․, где цифра 020201 обозначает именно квартал внутри кадастрового района․
Как работает межевание и где посмотреть актуальные границы
При проведении межевания земельного участка в Казани его границы фиксируются в кадастровой карте․ Если участок уже поставлен на кадастровый учёт, на публичной карте он отображается:
- красной линией, граница по документам;
- зелёной линией — граница по фактическому межеванию;
- синими точками, координаты поворотных точек (X, Y в системе СК-95)․
Если же участок ещё не межеван, на карте он отображается как прозрачный полигон с пунктирной границей и пометкой «Черновик»․
Частые вопросы и ответы
Вопрос 1: Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Казани?
Ответ: Введите адрес квартиры в поиске, выберите объект «Помещение» и посмотрите поле «Кадастровая стоимость»․ Для официального подтверждения оформите выписку ЕГРН․
Вопрос 2: Какие документы нужны для сделки с землёй в Казанском районе?
Ответ: Понадобятся кадастровый паспорт, выписка ЕГРН, межевой план и справка об отсутствии задолженности․ Всё можно заказать через infokadastrnomer․ru․
Вопрос 3: Как обжаловать кадастровую стоимость?
Ответ: Подайте заявление в Комиссию при Росреестре по Республике Татарстан (г․ Казань, ул․ Пушкина, 37) или в суд․ Срок — до 31 декабря текущего года․
Полезные контакты и ссылки
- Территориальный отдел Росреестра по Республике Татарстан:
420111, г․ Казань, ул․ Пушкина, 37; тел․ +7 (843) -92-20-22 - E-mail для заказа отчётов ЕГРН: infokadastrnomer․ru
- Онлайн-кадастровая карта Казани: pkk․rosreestr․ru
Казанский кадастровый район — это не просто географическое понятие, а важнейший инструмент для покупателей, продавцов, застройщиков, девелоперов и юристов․ Публичная кадастровая карта Казани 2026 года даёт возможность в любой момент проверить точные границы, кадастровую стоимость, правообладателей и историю объекта․ Используйте официальные ресурсы и будьте уверены в достоверности данных!