Градостроительное зонирование — это ключевой инструмент, который определяет, где в Красноярске можно строить жилые дома, офисные здания, промышленные объекты или развлекательные комплексы․ Интерактивная карта градостроительного зонирования Красноярска доступна онлайн и позволяет каждому жителю или инвестору быстро узнать статус и параметры любого земельного участка․
Что такое градостроительное зонирование?
Зонирование (или ПЗЗ, правила землепользования и застройки) разделяет территорию города на функциональные зоны:
- Ж — Жилая застройка
- О, Общественно-деловая застройка
- П, Производственная и складская деятельность
- Р — Рекреационные территории
- Т — Транспортная инфраструктура
- С — Специального назначения (объекты ЖКХ, военные и пр․)
Где найти официальную карту
Онлайн-портал мэрии Красноярска
На официальном сайте муниципалитета admkrsk․ru размещён раздел «Градостроительство» → «ПЗЗ»․
Для удобства используйте прямую ссылку:
https://pzskrsk․ru/map
Как открыть собственную карту (аналогия с Google «Мои карты»)
- Войдите на портал pzskrsk․ru с компьютера или мобильного устройства․
- Нажмите «Создать новую карту» (иконка «+» в верхнем левом углу)․
- Укажите название, например «Инвест-проект на ул․ Маерчака»․
- Добавьте точки, маршруты или полигоны участков․
- Сохраните и поделитесь ссылкой с партнёрами или в муниципалитет для согласования․
Как читать карту: цветовая легенда
| Цвет | Тип зоны | Индекс/аббревиатура | Основные параметры |
|---|---|---|---|
| розовый | Жилая (многоквартирная) | Ж-2 | до 25 этажей, плотность 7 000 м²/га |
| светло-зелёный | Рекреация | Р-1 | запрещено застраивать, разрешены объекты спорта и отдыха |
| синий | Офисно-деловая | О-3 | до 75 м высотой, парковка ≥1 место/50 м² |
| серый | Производственная | П-4 | индивидуальные нормативы выбросов и санитарных зон |
Пошаговое руководство: как проверить участок
На компьютере
- Откройте карту зонирования․
- Скройте боковой панель, нажав на стрелку «»» в правом верхнем углу — так вы увидите всю карту․
- В строке поиска введите адрес или кадастровый номер участка (например, ул․ Ленина, 52)․
- Кликните по участку — всплывет карточка с типом зоны, параметрами застройки и ограничениями․
- Чтобы скачать PDF-выписку, нажмите «↓ Экспорт»․
На Android-смартфоне
- Установите мобильное приложение «Градстрой Красноярск» из Google Play․
- Включите GPS и позвольте приложению определить ваше местоположение․
- Коснитесь участка на карте или воспользуйтесь голосовым поиском: «посмотреть зону на ул․ Академика Вавилова»․
- Чтобы сохранить карту офлайн, нажмите «Скачать участок» — она обновится автоматически за 15 дней до окончания срока хранения․
Какие данные ещё отображаются
- Ценовой фильтр — индикатор кадастровой стоимости (от зелёного дешево до красного дорого)․
- Время работы органов согласования — часы приёма в Управлении архитектуры и градостроительства․
- Ограничения: охранные зоны объектов культурного наследия, «красные линии» улиц, газопроводы, ВЛ 220 кВ․
Актуальность и обновления
Последняя редакция ПЗЗ была утверждена постановлением мэрии № 26-п от 14 марта 2026 г․
Карта обновляется ежеквартально; ближайшее обновление запланировано на 1 июля 2026 г․
Контакты для консультаций
Управление архитектуры и градостроительства Красноярска
Адрес: ул․ Карла Маркса, 122, каб․ 401
Тел․: +7 (391) -06-40-40
Эл․ почта: pzz@admkrsk․ru
Дата актуализации статьи: 09:24 MSK