Государственная пошлина (госпошлина) – обязательный платеж, который необходимо уплатить при
регистрации прав собственности, ограничений и обременений на земельный участок в Росреестре.
С 2025 года правила расчёта и размеры пошлин претерпели существенные изменения.
В этой статье мы разберём, как правильно рассчитать госпошлину, какие тарифы действуют в 2025‑2026 годах,
и как воспользоваться Калькулятором госпошлин на официальном сайте Росреестра.

Что такое госпошлина за регистрацию земельного участка?

Госпошлина покрывает расходы государства на проведение кадастрового учёта и государственную
регистрацию прав. При расчёте используется кадастровая стоимость объекта, а не рыночная цена
(т.е. оценка, установленная государством). Размер пошлины зависит от:

• Типа земельного участка (сельскохозяйственное, под ИЖС, под индивидуальное гаражное
  или жилое строительство и т.д.);
• Вида действия (регистрация права собственности, ограничений, обременений);
• Статуса заявителя (физическое или юридическое лицо);
• Наличия льготных категорий.

Как изменились размеры госпошлин в 2025 году

Ниже перечислены основные нововведения, вступившие в силу с 1 января 2025 года:

• За регистрацию права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения
  (ИЖС, ЛПХ, объект капитального строительства) теперь фиксированная плата – 350 руб..
• За регистрацию прав, ограничений и обременений на такие же участки размер пошлины
  увеличен до 700 руб..
• Для участков, предназначенных для индивидуального жилого строительства, фиксированная
  госпошлина составляет 2 000 руб. (для физических лиц).
• Для юридических лиц базовый тариф возрос до 22 000 руб. за регистрацию права
  собственности на крупные объекты.
• Введён новый цифровой сервис «Калькулятор госпошлины», который позволяет
  предварительно рассчитать плату в режиме онлайн.

*Все суммы указаны в рублях и актуальны на 2025‑2026 годы. Точные тарифы могут отличаться в
зависимости от кадастровой стоимости и наличия льгот.

Таблица основных тарифов (2025‑2026)

Как пользоваться Калькулятором госпошлин Росреестра

Для удобного расчёта госпошлины рекомендуется использовать официальный онлайн‑сервис:

1. Перейдите на страницу Калькулятора госпошлин (раздел «Электронные услуги и сервисы»).
2. Выберите тип услуги: «Регистрация права собственности», «Регистрация ограничений», «Кадастровый учёт» и т.д.
3. Укажите тип земельного участка (сельскохозяйственное, под ИЖС, под гараж и т.п.).
4. Введите кадастровую стоимость участка (можно взять из выписки из Росреестра).
5. Укажите статус заявителя (физическое или юридическое лицо) и наличие льгот.
6. Нажмите кнопку «Рассчитать». Сервис покажет точный размер госпошлины и предложит варианты оплаты.

После расчёта вы получите квитанцию об оплате, которую можно распечатать и приложить к заявлению.

Пошаговый пример расчёта

Пример 1. Регистрация права собственности на участок ИЖС

• Кадастровая стоимость: 1 200 000 ₽.
• Тип участка: сельскохозяйственное, под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
• Заявитель: физическое лицо.

Согласно тарифу 2025 года фиксированная госпошлина = 350 ₽. В калькуляторе вводим данные –
получаем результат 350 ₽**.

Пример 2. Кадастровый учёт участка под гараж

• Кадастровая стоимость: 800 000 ₽.
• Тариф: 0,1 % от кадастровой стоимости, минимум 350 ₽.

Расчёт: 800 000 ₽ × 0,001 = 800 ₽ → превышает минимум, значит пошлина = 800 ₽.

Как оплатить госпошлину

Оплата может быть произведена несколькими способами:

• Через онлайн‑кабинет Росреестра – после расчёта в калькуляторе нажмите кнопку «Оплатить онлайн»,
  введите реквизиты банковской карты и получите электронную квитанцию.
• В многофункциональном центре (МФЦ) – распечатайте квитанцию, оплатите наличными или картой.
• Банковский перевод – используйте реквизиты, указанные в квитанции (БИК, корр. счёт, получатель).

После оплаты необходимо приложить копию квитанции к заявлению о регистрации прав в Росреестр.

Льготы и специальные условия

Существуют категории граждан, которым предоставляются льготы (сокращение или полное освобождение от
пошлины):

• Ветераны Великой Отечественной войны и их наследники;
• Лица с инвалидностью I‑III групп;
• Многодетные семьи (при регистрации права на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство);
• Организации, участвующие в государственных программах по развитию сельского хозяйства.

Для получения льготы необходимо приложить соответствующие документы (удостоверения, справки)
к заявлению о регистрации.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли платить госпошлину, если я просто хочу получить выписку из ЕГРН?

Ответ: За выписку из ЕГРН отдельная госпошлина не взимается, однако за её получение может
быть установлена небольшая административная плата в сервисе выдачи документов.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость участка?

Ответ: Кадастровую стоимость можно посмотреть в личном кабинете на портале Росреестра,
в выписке из ЕГРН или запросив выписку в МФЦ.

Вопрос: Можно ли оплатить госпошлину позже, после подачи заявления?

Ответ: Нет. Платёж должен быть произведён до подачи заявления (или одновременно с ним),
иначе заявка будет возвращена в статус «неполная».

Вопрос: Что делать, если размер госпошлины рассчитан неправильно?

Ответ: Проверьте правильность введённых данных (кадастровая стоимость, тип участка,
статус заявителя). При повторных ошибках обратитесь в службу поддержки Росреестра
(телефон 8‑800‑100‑70‑70).

С 2025 года расчёт госпошлины за регистрацию земельных участков стал более прозрачным, а
новый Калькулятор госпошлин на сайте Росреестра позволяет быстро узнать точную сумму,
учитывая кадастровую стоимость, тип участка и статус заявителя. Правильный расчёт и своевременная
оплата ускоряют процесс государственной регистрации и помогают избежать лишних задержек.

Помните: кадастровая стоимость – ключевой параметр. Всегда проверяйте её актуальность,
используйте онлайн‑калькулятор и сохраняйте квитанцию об оплате – это гарантирует беспроблемную
регистрацию вашего земельного участка.

Статью подготовил ChatGPT (2026) на основе открытых источников и информации, опубликованной
на официальном сайте Росреестра.