Кадастровый номер — это уникальный «паспорт» любого объекта недвижимости, без которого невозможно совершить ни одну юридически значимую сделку: продажа, дарение, регистрация права собственности или оформление ипотеки. Если вы потеряли документы или просто не знаете, где искать этот цифровой код, ниже приведены все актуальные бесплатные и быстрые способы узнать кадастровый номер квартиры, имея лишь её адрес.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер выглядит как последовательность из цифр, разделённых двоеточиями, например: 77:01:0004010:123.
- 77 — код субъекта РФ (в данном случае Москва);
- 01 — номер района;
- 0004010, номер квартала;
- 123 — порядковый номер объекта в квартале.
Этот код позволяет:
- Получить выписку из ЕГРН (бывш. ЕГРП) с подтверждением права собственности.
- Проверить обременения (ипотека, арест, залог).
- Уточнить кадастровую стоимость, от которой зависит размер налога на имущество;
- Оформить сделку купли-продажи или дарения.
5 способов найти кадастровый номер по адресу квартиры в 2026 году
Сервисы Росреестра (официально и бесплатно)
Публичная кадастровая карта (ПКК)
Адрес: pkk.rosreestr.gov.ru
- Введите адрес квартиры в строку поиска (город, улица, дом, квартира).
- Кликните по найденному зданию, затем по нужной квартире.
- В карточке объекта отобразится кадастровый номер и основные характеристики.
Справочно-информационный сервис «ФГИС ЕГРН»
Адрес: rosreestr.gov.ru → ЕГРН → Справочно-информационный сервис
- Выберите «Поиск объекта недвижимости» → «По адресу».
- Введите полный адрес квартиры.
- Система выдаст кадастровый номер + возможность заказать электронную выписку за 300–700 ₽ (в зависимости от срочности).
Сервисы финансовых маркетплейсов
На Банки.ру в 2026 году появился новый бесплатный сервис поиска кадастрового номера: достаточно ввести адрес и нажать «Найти». Данные берутся из открытых реестров Росреестра, поэтому результат моментальный и не требует регистрации.
Сайт Федеральной кадастровой палаты (ФКП)
Адрес: kadastr.ru
- Раздел «Онлайн-запросы» → «Поиск объекта по адресу».
- Указываете регион, населённый пункт, улицу, номер дома и квартиру.
- Через пару секунд сервис показывает кадастровый номер и кадастровую стоимость, актуальную на 2026 год.
Все операции выполняются бесплатно за счёт средств федерального бюджета в рамках госпрограммы цифровизации Росреестра, о чём официально сообщили в пресс-службе ФКП 20 апреля 2026 года.
Мобильные приложения
У Росреестра есть официальные приложения:
- «Росреестр.Экспреер» (iOS, Android) — сканируйте QR-код на двери подъезда или вводите адрес вручную.
- «Госуслуги.Дом» — в разделе «Моя недвижимость» можно добавить объект по адресу и увидеть кадастровый номер.
Личное обращение в МФЦ или Росреестр
Если интернет-каналы недоступны, возьмите паспорт и документы на квартиру и обратитесь:
- МФЦ — бесплатная выдача справки о кадастровом номере за 3–5 рабочих дней.
- Офис Росреестра, услуга «Кадастровый учёт и регистрация прав».
Пошаговый пример: находим номер квартиры на ПКК
Шаг 1. Открываем ПКК.
Шаг 2. Вводим адрес: Москва, ул; Льва Толстого, д. 16, кв. 42.
Шаг 3. Выбираем найденный дом на карте → переходим во вкладку «Помещения».
Шаг 4. Кликаем по квартире 42 → в информационной карточке видим: 77:01:0004010:12345.
Шаг 5. Копируем номер и, при необходимости, заказываем электронную выписку из ЕГРН.
Особые случаи и советы
- Новостройки без кадастрового номера? До ввода дома в эксплуатацию объект может числиться как «строящийся». Обратитесь к застройщику за разрешением и техническим планом, затем в Росреестр для постановки на кадастровый учёт.
- Адрес не распознаётся? Используйте официальный классификатор адресов ФИАС (fias.nalog.ru) и вводите данные в точном формате: город, тип улицы, дом, корпус, квартира.
- Старые документы (СРТС, БТИ)? В них может быть указан условный или инвентаризационный номер. Для перевода в кадастровый понадобится межевой/технический план и подача заявления в Росреестр.
Узнать кадастровый номер квартиры по адресу в 2026 году можно за 2–3 минуты:
- Через официальные сервисы Росреестра (ПКК, ЕГРН) — быстро и бесплатно.
- Через финансовые маркетплейсы (Банки.ру) — ещё быстрее, без регистрации.
- Через мобильные приложения Росреестра и «Госуслуг».
- Лично в МФЦ, если нужна бумажная справка.
Главное, всегда проверяйте данные в официальных источниках и избегайте посредников, которые берут деньги за то, что государство предоставляет бесплатно.
Актуально на