В 2026 году ставка земельного налога в Тверской области зависит от категории участка, его разрешенного использования и кадастровой стоимости. Ниже — подробная инструкция, как рассчитать налог, где проверить свою ставку и какие льготы доступны физическим и юридическим лицам.
Кто платит земельный налог в Тверской области
Налог платят все собственники земельных участков, в т.ч.:
- физлица — владельцы дач, домов, гаражей, коммерческих объектов;
- организации — владельцы земель под производством, офисами, складами;
- долевые собственники (если земля в долевой собственности, налог делится пропорционально доле).
Как рассчитывается земельный налог
Формула:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доли в праве × Коэффициент владения
Кадастровая стоимость
Используется значение на 1 января 2026 года. Проверьте на Росреестре или через сервис ЕГРН.
Ставки в Тверской области (обновлено на 2026 год)
| Категория земли | Ставка в % от кадастровой стоимости |
|---|---|
| Сельхозназначение | 0,3% |
| Жилая застройка, ИЖС, ЛПХ | 0,1–0,3% (в зависимости от муниципалитета) |
| Коммерческие объекты, торговля, офисы | 1,5% |
| Прочие земли | 1,5% |
Точную ставку в вашем районе можно узнать на сайте ФНС России в разделе «Справочная информация», выбрав Тверскую область и нужный муниципалитет.
Льготы и вычеты в 2026 году
Федеральные льготы
- Пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны, чернобыльцы — вычет 600 м² из общей площади участка;
- Коренные малочисленные народы Севера — полное освобождение при сохранении традиционного образа жизни.
Региональные льготы в Тверской области
С 2026 года действует дополнительный вычет для многодетных семей: 400 м² на семью. Также предусмотрены:
- 50% скидка для участников СВО, сирот, инвалидов III группы;
- полное освобождение для сельхозпроизводителей на 5 лет при использовании участка для выращивания продукции.
Как узнать сумму к оплате
- Получите кадастровую стоимость на сайте Росреестра.
- Уточните ставку в вашем муниципалитете (см. таблицу выше).
- Подайте заявление на льготу в ИФНС (до 1 ноября 2026 года).
- Налоговое уведомление придет по почте или в личном кабинете на nalog.gov.ru до 1 ноября 2026.
Сроки и способы оплаты
До 2 декабря 2026 года — физлица.
До 31 марта 2027 года, организации (ежеквартальные авансовые платежи + итоговый расчет).
Оплатить можно:
- через Госуслуги;
- в личном кабинете ФНС;
- в любом банке по реквизитам из уведомления.
Что делать, если кадастровая стоимость завышена
Если считаете стоимость завышенной:
- Подайте заявление на пересмотр в Росреестр или в комиссию при УФРС.
- При несогласии с ответом — обращайтесь в суд. В 2025 году Верховный суд РФ уточнил правила перерасчета налога при изменении кадастровой стоимости с 1 января года, следующего за обращением.
Ответы на популярные вопросы
Я купил участок в сентябре 2026. За весь год платить?
Нет. Коэффициент владения = 4/12 (4 месяца сентябрь-декабрь).
Как оспорить налог, если уведомление не пришло?
Обратитесь в ИФНС лично или через личный кабинет — налог всё равно должен быть уплачен, иначе начнутся пени.
Можно ли не платить за участок без построек?
Нельзя. Налог взимается с любого участка, даже пустого, если он числится за вами.
Полезные ссылки
- УФНС по Тверской области
- Публичная кадастровая карта
- Госуслуги, оплата налогов
Информация актуальна на 19 апреля 2026 года. Ставки и льготы могут меняться ежегодно — проверяйте обновления на сайте ИФНС.