Что такое земельный налог и кто его платит?
Земельный налог — это местный налог, который уплачивают физические и юридические лица, владеющие земельными участками на территории Ростовской области․ Налоговым кодексом РФ и законами области установлены ставки, льготы и порядок исчисления․
Ставки земельного налога в Ростовской области в 2026 году
Закон Ростовской области от № 52-ЗС (в редакции 2026 г․) закрепил следующие ставки:
- 0,3 % — для:
- земель жилищного фонда и инженерной инфраструктуры;
- садовых, огородных и дачных участков;
- земель общего пользования в СНТ/ДНТ․
- 0,1 %, для участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), гаражного строительства, карточных гаражей и стоянок․
- 0,5 % — для сельхозугодий, используемых по целевому назначению․
- 1,5 % — для всех остальных категорий земель (торговля, офисы, производство и т․ д․)․
Как рассчитать налог самостоятельно
Формула простая:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доли в праве × Коэффициент владения
Пример: кадастровая стоимость дачного участка 500 000 ₽, ставка 0,3 %, доля 1/1, владение весь год․
500 000 × 0,003 = 1 500 ₽ в год․
Льготы и освобождения в 2026 году
Закон Ростовской области № 843-ЗС от расширил перечень льготников:
- Полное освобождение:
- участники и инвалиды ВОВ;
- герои СССР/РФ, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды I и II группы;
- пенсионеры по старости (с 55/60 лет для женщин/мужчин), на один участок до 600 м²․
- 50 % скидка — многодетным семьям (3 и более детей), предпринимателям в сельской местности․
- Дополнительная льгота 100 000 ₽ вычета — для ветеранов боевых действий․
Льгота предоставляется по заявлению в ИФНС до 1 ноября текущего года․
Как узнать кадастровую стоимость своего участка
- На сайте Росреестра через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»․
- В личном кабинете Госуслуг, раздел «Налоги и недвижимость»․
- Через кадастровую карту pkk․rosreestr․ru․
Сроки и способы оплаты
- Уведомление приходит до 1 ноября 2026 г․
- Оплатить нужно не позднее 1 декабря 2026 г․
- Способы оплаты:
- личный кабинет налогоплательщика на nalog․gov․ru;
- мобильное приложение «Госуслуги — Налоги ФНС»;
- банковское приложение по QR-коду в уведомлении․
Что делать, если начислен налог на неправильную сумму?
Шаги:
- Убедитесь в правильности кадастровой стоимости (см․ п․ 5)․
- Проверьте ставку и льготы в открытом реестре законов Ростовской области․
- Подайте заявление в ИФНС с приложением документов в течение 3 лет с момента ошибки․
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли платить за пустой участок без строительства?
Да․ Налог взимается с любого участка, независимо от наличия построек․
Возможен ли рассрочка?
Для суммы свыше 100 000 ₽ физлица могут подать заявление на рассрочку до 1 года через ИФНС․
Как льгота применяется к нескольким участкам?
Льготный вычет 600 м² предоставляется только к одному участку по выбору налогоплательщика, остальные облагаются на общих основаниях․
Подитоги
Земельный налог в Ростовской области в 2026 году остаётся одним из самых льготных в ЮФО за счёт пониженных ставок и расширенного списка льготников․ Важно вовремя проверить кадастровую стоимость, подать заявление на льготу и оплатить до 1 декабря, чтобы избежать пени 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки․
Контакты для справок:
ИФНС России по Ростовской области
Телефон: 8 (863) -40-11-22
Сайт: rostov․nalog․ru