Кадастровый округ — это крупная территориальная единица, на которую разбита вся Российская Федерация для целей ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․ Правильное определение кадастрового округа необходимо при сделках с недвижимостью, при обращении в Росреестр, МФЦ и для использования онлайн-сервисов, включая публичную кадастровую карту․
Что такое кадастровый округ?
Кадастровый округ — это первая часть кадастрового номера, который присваивается каждому объекту недвижимости в России․ Он обозначается двумя цифрами и обозначает субъект Российской Федерации․
Пример кадастрового номера:
77:01:0004010:123
- 77, кадастровый округ (в данном случае, город Москва)․
- 01 — кадастровый район․
- 0004010 — кадастровый квартал․
- 123, номер самого объекта (земельного участка, здания и т․д․)․
Как узнать свой кадастровый округ?
Через публичную кадастровую карту
Самый простой способ — воспользоваться публичной кадастровой картой, доступной по адресу:
https://lk2map․roscadasters․com/map
Шаги:
- Откройте сайт․
- Введите кадастровый номер или адрес объекта в строку поиска․
- На странице объекта будет указан его полный кадастровый номер, где первые две цифры и есть кадастровый округ․
Через Росреестр или МФЦ
Вы можете получить официальную выписку из ЕГРН, где будет указан кадастровый номер и, соответственно, кадастровый округ․ Это можно сделать:
- на сайте https://rosreestor-gov․ru/;
- через портал Госуслуг;
- в любом МФЦ или офисе Росреестра․
Через онлайн-сервисы
Также можно воспользоваться альтернативными сервисами:
- https://publichnaya-kadastrovaya-karta․com/
- https://egrpinfo․org/
Важно: эти сервисы не являются официальными, но предоставляют справочную информацию и могут быть полезны для быстрой проверки․
Таблица кадастровых округов России
Ниже приведены наиболее часто встречающиеся кадастровые округа:
| Кадастровый округ | Регион |
|---|---|
| 01 | Республика Адыгея |
| 77 | г․ Москва |
| 78 | г․ Санкт-Петербург |
| 50 | Московская область |
| 47 | Ленинградская область |
| 61 | Ростовская область |
| 66 | Свердловская область |
Зачем нужно знать кадастровый округ?
- Для оформления сделок, кадастровый округ указывается в договорах купли-продажи, дарения, наследования․
- Для подачи заявлений — в Росреестр и МФЦ требуется указание кадастрового номера, где первое значение, округ․
- Для налогов — ФНС использует кадастровый округ в расчётах налога на имущество․
- Для онлайн-сервисов — при заказе выписки из ЕГРН, кадастрового паспорта и др․
Частые вопросы и ошибки
Может ли кадастровый округ измениться?
Нет․ Кадастровый округ привязан к субъекту РФ и не изменяется․ Однако может измениться район, квартал или номер объекта в результате межевания, объединения или раздела․
Что делать, если кадастровый номер не найден?
- Проверьте правильность ввода․
- Убедитесь, что объект стоит на кадастровом учёте․
- Обратитесь в МФЦ или Росреестр за уточнением․
Как узнать кадастровый округ по адресу без номера?
Используйте поиск по адресу на публичной кадастровой карте․ Система отобразит ближайшие объекты и их кадастровые номера․
Кадастровый округ — это базовый элемент кадастрового деления России․ Правильное его определение позволяет избежать ошибок при сделках, подаче документов и расчёте налогов․ Используйте официальные и проверенные сервисы, такие как публичная кадастровая карта Росреестра, чтобы оперативно получить достоверную информацию․
Если у вас остались вопросы — напишите нам или обратитесь в ближайшее отделение Росреестра или МФЦ․