Строительный контроль, неотъемлемая часть любого строительства, будь то жилой дом, объект инфраструктуры или промышленное сооружение. Он обеспечивает соблюдение всех требований безопасности, технических регламентов и проектной документации. Однако не все знают, какой именно нормативный акт регламентирует этот процесс. В этой статье мы подробно разберёмся, какие документы устанавливают порядок проведения строительного контроля в Российской Федерации.
Основной законодательный акт
На сегодняшний день, порядок строительного контроля регулируется Постановлением Правительства РФ от № 766 «Об утверждении Правил организации и осуществления строительного контроля при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Этот документ определяет:
- обязанности застройщика и технического заказчика;
- порядок ведения журнала работ;
- проведение входного контроля материалов и конструкций;
- взаимодействие с надзорными органами;
- требования к лицам, осуществляющим строительный контроль;
- процедуры оформления промежуточной и итоговой документации.
Кто проводит строительный контроль?
Согласно Постановлению № 766, строительный контроль осуществляется:
- Застройщиком — лицом, принимающим решение о строительстве объекта;
- Техническим заказчиком, привлекается застройщиком для организации и осуществления строительного контроля;
- Инженерно-техническими работниками, аттестованными в установленном порядке.
Дополнительные документы и актуальные изменения
Кроме Постановления № 766, при проведении строительного контроля также учитываются:
- Градостроительный кодекс РФ — основной закон, регулирующий градостроительную деятельность;
- Федеральный закон от № 289-ФЗ «О таможенном регулировании» — часть 6 статьи 370 касается вопросов контроля при ввозе строительных материалов;
- Приказы Минстроя России — например, проект постановления по оптимизации порядка строительного контроля, опубликованный для публичного обсуждения в 2026 году;
- Решения попечительского совета Фонда РЖС — в частности, порядок взаимодействия с застройщиками при строительном контроле жилищных объектов.
Какие документы нужны для начала строительного контроля?
Чтобы начать строительный контроль, застройщик должен подготовить:
- Проектную документацию, утверждённую в установленном порядке;
- Договор с техническим заказчиком (если он привлекается);
- Приказ о назначении ответственных лиц за строительный контроль;
- Журнал производства работ;
- Акты промежуточного и итогового контроля.
Таким образом, основным документом, устанавливающим порядок проведения строительного контроля, является Постановление Правительства РФ № 766 от . Однако для полного понимания и правильного применения требований важно учитывать и другие нормативные акты, в т.ч. градостроительное законодательство, постановления Минстроя и решения отраслевых организаций.