Краткий ответ: с 15 июля 2016 года и по сей день (апрель 2026 г.) единственным официальным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), выдаваемая Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) либо Многофункциональным центром (МФЦ).
Почему свидетельства больше не выдают
До 15 июля 2016 года собственники получали «Свидетельство о государственной регистрации права собственности», твёрдую корочку с голограммой. Федеральный закон № 218-ФЗ от упразднил этот бланк: теперь всё, что требуется для доказательства права, содержится в электронном реестре ЕГРН.
Что такое выписка из ЕГРН
Виды выписок
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах — самая востребованная; содержит сведения о владельце, площади, кадастровой стоимости, обременениях.
- Выписка из ЕГРН о переходе прав — показывает историю собственников.
- Выписка о кадастровой оценке — нужна для налоговых и судебных целей.
Где получить
- МФЦ — запись онлайн или живой приём; срок 3 раб. дня, 350–750 ₽ госпошлины.
- Росреестр, через официальный сайт или Госуслуги; электронная выписка PDF приходит мгновенно.
- Коммерческие сервисы — «Срочные выписки ЕГРН», «Кадастровая карта»; удобно для сделок, но переплата 100–500 ₽.
Что ещё может понадобиться в документах
| Документ | Когда нужен |
|---|---|
| Договор купли-продажи, дарения, приватизации | «Правоустанавливающий» источник права |
| Кадастровый паспорт (выписка из ГКН) | Для ипотеки, согласования перепланировки |
| Справка об отсутствии задолженности ЖКХ | При продаже квартиры |
Как проверить подлинность выписки
- QR-код или электронная подпись — откройте rosreestr.gov.ru → «Проверка электронного документа».
- Номер выписки и дата — вводятся в форму; система подтверждает/опровергает.
Поэтапная инструкция: как оформить право собственности на новую квартиру
Шаг 1. Подготовить пакет
- Правоустанавливающий документ (договор участия в долевом строительстве, акт приёма-передачи).
- Паспорт заявителя.
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽ (физ. лица) / 22 000 ₽ (юр. лица).
Шаг 2. Подать заявление
В МФЦ сотрудник сформирует заявление о регистрации права собственности; нужно только подписать.
Шаг 3. Получить выписку ЕГРН
Через 5–7 раб. дней придёт уведомление; заберите готовый документ в МФЦ или скачайте на Госуслугах.
Частые вопросы
Если у меня старое свидетельство, надо ли менять?
Менять не обязательно; свидетельство сохраняет силу, но при сделке понадобится свежая выписка ЕГРН.
Можно ли получить выписку на чужую квартиру?
Да, в выписке есть только публичная информация: кадастровый номер, площадь, собственник. Конфиденциальные данные (СНИЛС, телефон) не раскрываются.
В 2026 году выписка из ЕГРН — единственный юридически значимый документ, удостоверяющий право собственности на квартиру. Храните её в цифровом виде, распечатывайте при необходимости и проверяйте подлинность на сайте Росреестра перед важными сделками.
Соблюдайте сроки: электронная выписка действительна 5 календарных дней со дня формирования. Для сделок лучше заказывать свежий документ непосредственно в день подписания договора.