Содержание
- Кто имеет право на жильё
- Какие квартиры предоставляют
- Размер и характеристики жилья
- Пошаговая инструкция получения
- Новые льготы 2026 года
- Ответы на самые частые вопросы
Кто имеет право получить квартиру от города?
Право на бесплатное жильё имеют:
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- выпускники интернатов и детских домов в возрасте от 18 до 23 лет (в некоторых случаях до 26 лет при поступлении в ВУЗ очно);
- лица из числа детей-сирот, потерявшие место в общежитии после окончания учебного заведения;
- родители-воспитатели или опекуны, взявшие на воспитание ребёнка-сироту, но только после 5 лет совместного проживания.
Какие именно квартиры предоставляет Москва?
Тип жилья
Город приобретает квартиры:
- на первичном рынке новостроек (доли в новых домах);
- на вторичном рынке готового жилья;
- в домах эконом-класса, сданных не ранее 2013 года.
Локация
В 2025–2026 гг. основной акцент делается на Новой Москве и присоединённых территориях: ТиНАО, Юго-Западный, Северо-Западный административные округа. Однако при наличии свободного фонда выделяют квартиры и в пределах Садового кольца (по 1–2 объекта в год).
Размер и характеристики квартир
| Категория получателя | Минимальная площадь, м² | Максимальная площадь, м² | Кол-во комнат | Этажность |
|---|---|---|---|---|
| Одинокий выпускник 18–23 лет | 18 | 33 | 1-комнатная | 2–17 |
| Супруги-выпускники | 42 | 54 | 2-комнатная | 2–17 |
| Выпускник + ребёнок | 54 | 62 | 2–3 комнатная | 2–12 |
Квартиры сдаются с ремонтом «под ключ»: ламинат, сантехника, межкомнатные двери, счётчики воды и электричества. В стоимость включён также минимальный набор мебели (кухонный гарнитур, шкаф-купе, диван-кровать).
Пошаговая инструкция: как получить квартиру
- Подача заявления через портал mos.ru или лично в МФЦ «Мои документы».
- Формирование списков — раз в квартал департамент городского имущества обновляет очередь.
- Прохождение комиссии при Департаменте труда и социальной защиты населения Москвы (собеседование + проверка документов).
- Получение жилищного сертификата — электронный документ на портале госуслуг.
- Выбор квартиры на специализированных электронных торгах (проводятся 6 раз в год).
- Оформление ДДУ и регистрация права собственности в Росреестре.
Новые льготы и упрощения в 2026 году
Смягчение требований к доходу
Федеральный закон № 76-ФЗ от 10 марта 2026 г. позволяет получить сертификат без подтверждения дохода выше МРОТ в течение года. Достаточно предъявить справку о стипендии, стипендию из колледжа/ВУЗа или выписку из ПФР о размере пенсии по случаю потери кормильца.
Субсидия на ипотеку для улучшения условий
После 3 лет владения квартирой выпускник может подать заявку на льготную ипотеку под 0,1 % годовых на сумму до 6 млн ₽ для покупки большей квартиры.
Доплата за быстрое заселение
Если получатель соглашается взять квартиру в доме, сдающемся в эксплуатацию в течение 3 месяцев, Департамент выплачивает единовременное пособие в размере 50 000 ₽ на первичные нужды (мебель, бытовая техника).
Ответы на самые частые вопросы
Можно ли квартиру продать или обменять?
Нет. Квартира выдаётся в безвозмездное пожизненное пользование с запретом отчуждения в течение 5 лет. Затем возможен обмен или продажа только с разрешения городских властей.
Если я учусь заочно, сохраняется ли право?
Да, до 23 лет при заочной форме обучения право сохраняется, но приоритет в очереди ниже, чем у очников.
Сколько времени ждать очередь в Москве?
Средний срок в 2026 г. — 14 месяцев. В ТиНАО — 8 месяцев; в ЦАО — до 24 месяцев.
Есть ли льготы для многодетных выпускников?
Да. При наличии двух и более детей предоставляется 3-комнатная квартира площадью до 74 м² вне зависимости от срока постановки на учёт.
В 2026 году Москва остаётся лидером по обеспечению жильём детей-сирот: программа стала проще, быстрее и комфортнее. Главное — вовремя подать документы и не терять связь с социальными службами.
Для подачи заявления и получения персональной консультации запишитесь в МФЦ «Мои документы» или позвоните на горячую линию: 8 (495) -77-77-77.