05:50:02 — актуальная дата публикации.

Что такое БТИ и зачем оно нужно

Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация, которая:

• выполняет техническую инвентаризацию зданий и помещений;
• формирует и хранит кадастровые планы;
• выдаёт выписки, планы, технические паспорта;
• подтверждает право собственности на объект недвижимости.

Без сведений БТИ невозможно оформить сделку купли-продажи, наследства, перепланировку или кредит под залог недвижимости.

Как узнать, какое именно БТИ обслуживает ваш адрес

Шаг 1. Определите муниципальное образование

В России действует принцип территориальности: каждый район или город закреплён за конкретным филиалом БТИ.

• Москва: Центральное БТИ — ул. Бакунинская, д. 43 (м. Бауманская).
• Московская область: официальный сайт arch.mosreg.ru.
• Другие регионы: ищите официальный сайт муниципалитета или ГАС «Госуслуги».

Шаг 2. Воспользуйтесь онлайн-сервисами

1. Войдите в «Госуслуги».
2. Выберите раздел «Государственные услуги».
3. Найдите пункт «Выписка из БТИ».
4. Укажите кадастровый номер или точный адрес объекта.
5. Загрузите сканы: паспорт, правоустанавливающий документ, согласие собственника (при необходимости).
6. Оплатите госпошлину (если требуется).
7. Ожидайте электронную выписку в личном кабинете или доставку на указанный адрес.

Шаг 3. Проверьте кадастровую карту Росреестра

На публичной кадастровой карте введите адрес. В карточке объекта будет указан орган, выдавший технический паспорт — именно он и является вашим БТИ.

Шаг 4. Если офлайн

• Позвоните в Единую справочную службу ###-###-####.
• Назовите адрес — оператор сообщит, к какому отделению вы прикреплены.
• Лично посетите отделение с паспортом и правоустанавливающими документами.

Адреса и телефоны ключевых БТИ (Москва и Подмосковье)

Частые вопросы и лайфхаки

Нужен ли кадастровый номер?

Не обязательно. Достаточен точный адрес или условный номер помещения.

Можно ли получить документы бесплатно?

Онлайн-выписка в формате PDF, часто бесплатна. Заверенная бумажная копия требует госпошлины.

Как ускорить процесс?

• Загружайте документы в хорошем качестве (300 dpi).
• Проверяйте корректность кадастрового номера заранее.
• Выбирайте электронную подпись — это быстрее.

Сводная памятка

1. Уточните муниципалитет.
2. Проверьте кадастровую карту Росреестра.
3. Оформите запрос на «Госуслугах» или в офисе БТИ.
4. Получите документы онлайн или на руки.

Теперь вы точно знаете, какое БТИ обслуживает ваш адрес, и сможете быстро получить все нужные документы!