В земельном праве Республики Беларусь под земельными правоотношениями понимаются урегулированные нормами земельного законодательства общественные отношения, участники которых обладают субъективными правами и обязанностями в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками. Ниже приведён разбор ключевых видов правоотношений, которые относятся именно к земельной отрасли.
Регулятивные земельные правоотношения
Это правила «дозволённого» поведения, которые определяют, какие действия считаются правомерными по отношению к земле. Они делятся на:
- Правоотношения собственности на землю – возникают при возникновении, переходе и прекращении права собственности на земельный участок.
- Правоотношения по иным вещным правам – сервитуты, долгосрочная аренда, безвозмездное срочное пользование и др.
- Правоотношения по государственному регулированию и управлению – предоставление земель, установление зон охраны, ведение государственного земельного кадастра.
- Правоотношения по охране и использованию конкретных категорий земель – сельхозугодия, земли лесного фонда, земли водного фонда и т. д.
Охранительные (санкционные) земельные правоотношения
Возникают вследствие нарушения требований земельного законодательства, например:
- самовольное захваты земельного участка;
- загрязнение почв химикатами;
- неисполнение обязанности по мелиорации.
Абсолютные и относительные земельные правоотношения
- Абсолютные – право собственности, сервитут. Обязанность «всех лиц» не нарушать право собственника.
- Относительные – договор аренды, субаренды, безвозмездного пользования. Обязанности носят адресный характер: только стороны договора.
Партнёрские и подчинённые земельные правоотношения
| Вид | Пример |
|---|---|
| Партнёрские (равноправные) | Договор совместного владения и пользования земельным участком между двумя юрлицами. |
| Подчинённые | Отношения между местным исполкомом и арендатором, где исполком вправе издавать предписания по целевому использованию земли. |
Процессуальные земельные правоотношения
Это вспомогательные отношения, возникающие в процессе:
- государственной регистрации прав на землю;
- организации и проведения землеустроительных работ;
- кадастрового учёта и оценки земель;
- судебного разбирательства по земельным спорам.
Краткий итог
К земельным правоотношениям относятся:
- Регулятивные, связанные с осуществлением правомерного поведения по отношению к земле.
- Охранительные, возникающие при нарушении законодательства и влекущие ответственность.
- Вещные (абсолютные) и обязательственные (относительные) отношения по использованию земель.
- Процессуальные отношения, обеспечивающие реализацию и защиту прав на землю.
Следовательно, любые из перечисленных в вопросе правоотношений, связанные с созданием, изменением, прекращением, использованием или охраной земельных участков, подпадают под категорию «земельных».
Обновлено: 00:58 MSK